Продается 2-комнатная квартира площадью 57 м² в Батуми, Багратиони ул., 135. Цена — $82,400

Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря – 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача – 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект – риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми – панорама зависит от этажа и стороны. Что отличает этот дом от соседних в Новом Батуми: • 4 высокоскоростных лифта на 40 этажей (у большинства – 2, из-за этого очереди). • панорамные окна от пола до потолка. Алюминиевый профиль Alluminance + 5-слойный стеклопакет: морской воздух не разъедает за 3–5 лет, не пропускает шум, зимой тепло без конденсата, летом комната не раскаляется. • центральное отопление и охлаждение с индивидуальной регулировкой в каждой квартире. Никаких сплит-блоков на фасаде и бойлеров в санузле. • подземный и наружный паркинг, профессиональная управляющая компания. • внутри: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж – супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты. Варианты оплаты: 1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в январе 2027. 2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет. Отделка: white box в базе; под ключ с мебелью по дизайну застройщика – +$700/м². Доходность от аренды: около 14% годовых (валовая, по расчету управляющей компании). Батуми – ключевой курорт Грузии, высокий сезон июнь–сентябрь, пик июль–август. Пришлем планировку, виды с конкретного этажа и расчет под ваш бюджет.