იყიდება 57 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩა, 135. ფასი — $82,400

ოროთახიანი ბინა 57 მ² ახალ 40-სართულიან კომპლექსში ახალ ბათუმში. ზღვამდე – 200 მეტრი. $82 365-დან. დაბალი რისკი: სახლი 89%-ით მზადაა, ჩაბარება – 2026 წლის 1 დეკემბერს. ეს არ არის „მშენებლობა ნულიდან“, არამედ დასასრულებელი ობიექტია – გაყინვის რისკი მინიმალურია. ხედები: ფანჯრები გადაჰყურებს ზღვას, მთებს, ძველ და ახალ ბათუმს – პანორამა დამოკიდებულია სართულსა და მხარეზე. რით განსხვავდება ეს სახლი მეზობელი შენობებისგან ახალ ბათუმში: • 4 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი 40 სართულზე (უმეტესობას აქვს 2, რაც რიგებს იწვევს). • პანორამული ფანჯრები იატაკიდან ჭერამდე. Alluminance-ის ალუმინის პროფილი + 5-შრიანი მინაპაკეტი: ზღვის ჰაერი არ აზიანებს 3–5 წელიწადში, არ ატარებს ხმაურს, ზამთარში სითბოა კონდენსატის გარეშე, ზაფხულში კი ოთახი არ ცხელდება. • ცენტრალური გათბობა და გაგრილება ინდივიდუალური რეგულირებით თითოეულ ბინაში. არანაირი სპლიტ-სისტემები ფასადზე და ბოილერები სველ წერტილში. • მიწისქვეშა და გარე პარკინგი, პროფესიონალური მმართველი კომპანია. • შიგნით: აუზი, სპა, სპორტული დარბაზი, ტერასა. კომერციული 1 სართული – სუპერმარკეტი, აფთიაქი, კაფე, რესტორნები, სილამაზის სალონები. გადახდის პირობები: 1. 0%-იანი განვადება დეველოპერისგან: 30% ახლა, 40% 2026 წლის დეკემბრამდე, 30% 2027 წლის იანვარში. 2. საბანკო სესხი საქართველოში წლიური ~10%-ით 10 წლამდე ვადით. მოპირკეთება: თეთრი კარკასი; სრული რემონტი ავეჯით დეველოპერის დიზაინით – +$700/მ². საიჯარო ამონაგები: დაახლოებით წლიური 14% (მთლიანი, მმართველი კომპანიის გათვლებით). ბათუმი საქართველოს მთავარი კურორტია, მაღალი სეზონი ივნისი–სექტემბერი, პიკი ივლისი–აგვისტო. გამოგიგზავნით დაგეგმარებას, ხედებს კონკრეტული სართულიდან და გათვლებს თქვენი ბიუჯეტის მიხედვით.