Продается 4-комнатная квартира площадью 124 м² в Батуми, ул. Давида Клдиашвили, 14. Цена — $400,000

📍 Батуми, Старый город, ул. Давида Клдиашвили, 14 Премиальная семейная квартира в историческом сердце Батуми Это одна из самых просторных квартир в локации, которая появляется в продаже раз в год. 124 м² в Старом городе, с видом на море и знаковый отель Sheraton, на тихой улице Давида Клдиашвили. Почему эта квартира — лучшее предложение в своем сегменте 1. Уникальная локация — статус и комфорт Старый город — это престиж и сердце туристического Батуми. Рынок здесь стабильно растет: спрос на жилье в центре остается высоким у иностранных покупателей (их доля достигла 47% рынка), обеспечивая постоянный рост капитала. 2. Панорамный вид — ваша ежедневная роскошь Из окон открывается вид на Черное море и легендарный Sheraton — лучший «адрес» для жизни и гостей. По статистике, разница в цене за одинаковую площадь может достигать 20–40% именно за счет видовых характеристик. 3. Простор и функциональность Площадь 124 м² включает 3 изолированные спальни, просторную гостиную, объединенную с большой кухней, и 2 санузла. Идеально для семьи или приема гостей. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. 4. Газ и паркинг — редкость для Старого города В доме есть центральное газоснабжение, что дает существенную экономию на отоплении по сравнению с электричеством. В цене также предусмотрено машино-место в подземном паркинге — золотой стандарт комфорта в историческом центре. Инвестиционная привлекательность Рост капитала: за последний год средневзвешенная цена на новостройки в Батуми выросла на 11.3%, а объем продаж увеличился на 12.3%. Крупные объекты в историческом центре дорожают быстрее рынка. Арендный доход: формат 3 спальни востребован семьями и группами туристов. При сдаче посуточно прогнозируемый доход может составлять от $150-200 за ночь в сезон (оценка на основе аналогичных предложений в районе). Ликвидность: это не студия, а «семейный» актив, который всегда будет в цене и пользуется спросом у платежеспособных покупателей. Характеристики и преимущества ✅ Газифицированный дом — экономия на отоплении ✅ Подземный паркинг — место включено в стоимость ✅ 3 спальни + большая гостиная ✅ 2 санузла ✅ Дизайнерский ремонт и мебель — въезжайте и живите ✅ Видеонаблюдение / домофон / лифт ✅ Юридически чисто — полное сопровождение сделки Расположение и инфраструктура (все в пешей доступности) • Море и набережная — 5–7 минут прогулочным шагом • Площадь Европы, Пьяцца, бульвар — центр культурной жизни • Рестораны, кафе, бары — тысячи вариантов на любой вкус • Магазины, аптеки, банки — все в радиусе 500 метров • Отель Sheraton — буквально «за окном», ориентир для гостей Цена и контакты 💰 Цена: $400,000 📍 Адрес: ул. Давида Клдиашвили, 14 Организуем личный показ. Посмотрите на этот вид своими глазами. Вышлю видео с панорамой и деталями. Поможем с юридическим оформлением и проверкой документов. Объявление от собственника. Полное юридическое сопровождение.