იყიდება 124 მ² 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში, დავით კლდიაშვილის ქუჩა, 14. ფასი — $400,000

📍 ბათუმი, ძველი ქალაქი, დავით კლდიაშვილის ქუჩა, 14 პრემიუმ საოჯახო ბინა ბათუმის ისტორიულ გულში ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე ფართო ბინა ამ ლოკაციაში, რომელიც იყიდება წელიწადში ერთხელ. 124 მ² ძველ ქალაქში, ხედით ზღვაზე და Sheraton-ის სასტუმროზე, მშვიდ დავით კლდიაშვილის ქუჩაზე. რატომ არის ეს ბინა საუკეთესო შეთავაზება თავის სეგმენტში 1. უნიკალური ლოკაცია — სტატუსი და კომფორტი ძველი ქალაქი არის პრესტიჟი და ტურისტული ბათუმის გული. მოთხოვნა ცენტრში მაღალია როგორც ადგილობრივ, ისე უცხოელ მყიდველებში (მათი წილი ბაზრის 47%-ს აღწევს), რაც უზრუნველყოფს კაპიტალის სტაბილურ ზრდას. 2. პანორამული ხედი — თქვენი ყოველდღიური ფუფუნება ფანჯრებიდან იშლება ხედი შავ ზღვაზე და Sheraton-ზე — საუკეთესო „მისამართი“ ცხოვრებისთვის. სტატისტიკის მიხედვით, ფასში სხვაობამ 20–40% შეიძლება მიაღწიოს ზუსტად ხედის მახასიათებლების გამო. 3. სივრცე და ფუნქციონალურობა 124 მ² მოიცავს 3 იზოლირებულ საძინებელს, ფართო მისაღებს, დიდ სამზარეულოს და 2 სააბაზანოს. იდეალურია ოჯახისთვის ან სტუმრების მისაღებად. ბინა სრულად მოწყობილია საცხოვრებლად. 4. გაზი და პარკინგი — იშვიათობა ძველ ქალაქში სახლს აქვს ცენტრალური გაზმომარაგება, რაც მნიშვნელოვნად ზოგავს გათბობის ხარჯებს. ფასში ასევე შედის მანქანის ადგილი მიწისქვეშა პარკინგში — კომფორტის ოქროს სტანდარტი ისტორიულ ცენტრში. საინვესტიციო მიმზიდველობა კაპიტალის ზრდა: ბოლო წელს ბათუმში ახალაშენებულ ბინებზე ფასები საშუალოდ 11.3%-ით გაიზარდა, გაყიდვების მოცულობა კი 12.3%-ით. ისტორიულ ცენტრში დიდი ობიექტები ბაზარზე სწრაფად ძვირდება. საიჯარო შემოსავალი: 3 საძინებლის ფორმატი მოთხოვნადია ოჯახებსა და ტურისტთა ჯგუფებში. სეზონზე დღიური ქირა შეიძლება შეადგენდეს $150-200-ს (მსგავსი შეთავაზებების ანალიზის საფუძველზე). ლიკვიდურობა: ეს არის „საოჯახო“ აქტივი, რომელიც ყოველთვის იქნება მაღალი ღირებულების. მახასიათებლები და უპირატესობები ✅ გაზიფიცირებული სახლი ✅ მიწისქვეშა პარკინგი — ადგილი შედის ფასში ✅ 3 საძინებელი + დიდი მისაღები ✅ 2 სააბაზანო ✅ დიზაინერული რემონტი და ავეჯი — შემოდი და იცხოვრე ✅ ვიდეომეთვალყურეობა / დომოფონი / ლიფტი ✅ იურიდიულად სუფთა — სრული მხარდაჭერა ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა • ზღვა და ბულვარი — 5-7 წუთი • ევროპის მოედანი, პიაცა — კულტურული ცხოვრების ცენტრი • რესტორნები, კაფეები — ათასობით ვარიანტი • მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკები — 500 მეტრში • Sheraton — ფაქტობრივად, ფანჯრის მიღმა ფასი და კონტაქტები 💰 ფასი: $400,000 📍 მისამართი: დავით კლდიაშვილის ქ. 14 მოვაწყობთ პირად ნახვას. გამოგიგზავნით ვიდეოს ხედით. დაგეხმარებით იურიდიულ მოწესრიგებაში. განცხადება მფლობელისგან. სრული იურიდიული მხარდაჭერა.