Продается студия квартира площадью 29 м² в Батуми, ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а. Цена — $50,000

Готовый арендный бизнес 29 м² с газом Описание: Продается ликвидная видовая студия в новом современном жилом комплексе в самом центре туристического Батуми. Объект полностью укомплектован под ключ, уже готов к сдаче в аренду и приносит стабильный пассивный доход. Возможна покупка в ипотеку. Локация–магнит: первая береговая линия, всего 100 метров до пляжа и Приморского бульвара. Прямо рядом находится крупнейший торговый центр Grand Mall, рестораны, аквапарк и развитая городская инфраструктура. Автономное газовое отопление: в квартире установлен собственный газовый котел. Это гарантирует круглогодичный комфорт без сырости, низкие коммунальные услуги зимой и полную независимость. Повышенная износостойкость (Premium материалы): интерьер выполнен с использованием долговечных натуральных материалов, что критически важно для арендного бизнеса: • столешница кухонного гарнитура и обеденный стол — натуральный камень • каркас кухни, полки и кровать — натуральное дерево • установлен абсолютно новый качественный ортопедический матрас Удобный инвест-формат (Система «Личная антресоль»): в коридоре оборудованы вместительные подвесные антресоли, которые закрываются на ключ. Вы можете в любой момент приехать на личный отдых, а уезжая — закрыть свои личные вещи под ключ и сразу сдать квартиру туристам. Финансовые показатели и окупаемость: Объект имеет подтвержденный высокий арендный потенциал: • высокий сезон (май – октябрь): посуточная аренда от 50$ до 70$ в сутки • низкий сезон (ноябрь – апрель): стабильная среднесрочная аренда за 350$ в месяц • расчетная окупаемость: 6–8 лет при стандартной сезонной загрузке Планировка: студия с выделенной кухонной зоной и собственным балконом. Комплектация: мебель, встроенная бытовая техника, кондиционер, плазменный TV, Wi-Fi. Все остается новому владельцу. Условия покупки: доступна ипотечная программа на срок до 10 лет. При наличии первоначального взноса от 18 000 $, ежемесячный платеж составит всего 350–400 $, что полностью перекрывается доходами от аренды. Полное юридическое сопровождение сделки в Доме Юстиции. Собственник один, обременений нет. 📞 Для получения дополнительных фотографий и записи на оперативный показ (в том числе онлайн) звоните или пишите в Telegram/WhatsApp