იყიდება 29 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, იუსუფ კობალაძის ქუჩა, 8ა. ფასი — $50,000

მზა საიჯარო ბიზნესი 29 მ² გაზით აღწერა: იყიდება ლიკვიდური ხედიანი სტუდიო ახალ თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსში ტურისტული ბათუმის ცენტრში. ობიექტი სრულად აღჭურვილია ანაზრაურებით, მზად არის გასაქირავებლად და მოაქვს სტაბილური პასიური შემოსავალი. შესაძლებელია იპოთეკით შეძენა. ლოკაცია–მაგნიტი: პირველი ზოლი, სანაპიროდან და ბულვარიდან სულ რაღაც 100 მეტრში. იქვე მდებარეობს უმსხვილესი სავაჭრო ცენტრი Grand Mall, რესტორნები, აკვაპარკი და განვითარებული ქალაქის ინფრასტრუქტურა. ავტონომიური გაზის გათბობა: ბინაში დამონტაჟებულია საკუთარი გაზის ქვაბი. ეს უზრუნველყოფს კომფორტს მთელი წლის განმავლობაში ნესტის გარეშე, დაბალ კომუნალურ გადასახადებს ზამთარში და სრულ დამოუკიდებლობას. მაღალი გამძლეობა (Premium მასალები): ინტერიერი შესრულებულია გამძლე ნატურალური მასალებით, რაც კრიტიკულად მნიშვნელოვანია საიჯარო ბიზნესისთვის: • სამზარეულოს ზედაპირი და სასადილო მაგიდა — ნატურალური ქვა • სამზარეულოს კარკასი, თაროები და საწოლი — ნატურალური ხე • დამონტაჟებულია აბსოლუტურად ახალი ხარისხიანი ორთოპედიული მატრასი მოსახერხებელი საინვესტიციო ფორმატი (სისტემა „პირადი ანტრესოლი“): დერეფანში მოწყობილია ტევადი ანტრესოლები, რომლებიც იკეტება გასაღებით. ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ ჩამოხვიდეთ დასასვენებლად, ხოლო წასვლისას — ჩაკეტოთ თქვენი პირადი ნივთები და მაშინვე გააქირაოთ ბინა ტურისტებზე. ფინანსური მაჩვენებლები და უკუგება: ობიექტს აქვს დადასტურებული მაღალი საიჯარო პოტენციალი: • მაღალი სეზონი (მაისი – ოქტომბერი): დღიური გაქირავება 50$–დან 70$–მდე • დაბალი სეზონი (ნოემბერი – აპრილი): სტაბილური საშუალო ვადიანი გაქირავება თვეში 350$ • სავარაუდო უკუგება: 6–8 წელი სტანდარტული სეზონური დატვირთვისას დაგეგმარება: სტუდიო გამოყოფილი სამზარეულო ზონით და საკუთარი აივნით. კომპლექტაცია: ავეჯი, ჩაშენებული ტექნიკა, კონდიციონერი, პლაზმური TV, Wi-Fi. ყველაფერი რჩება ახალ მფლობელს. შეძენის პირობები: ხელმისაწვდომია იპოთეკური პროგრამა 10 წლამდე ვადით. 18 000 $–დან საწყისი შენატანის შემთხვევაში, ყოველთვიური გადასახადი იქნება მხოლოდ 350–400 $, რაც სრულად იფარება იჯარიდან მიღებული შემოსავლით. სრული იურიდიული მომსახურება იუსტიციის სახლში. მფლობელი არის ერთი, ქონება დატვირთული არ არის. 📞 დამატებითი ფოტოებისთვის და ჩვენების დასაჯავშნად (მათ შორის ონლაინ) დარეკეთ ან მოგვწერეთ Telegram/WhatsApp