Продается 2-комнатная квартира площадью 58 м² в Батуми, ул. Ангиса. Цена — $60,900

Запуск нового проекта в Батуми. 550 метров до моря. $1.050 за 1 кв. м Масштабный девелоперский проект, реализуемый надежной грузинской компанией-застройщиком в городе Батуми, Грузия. Проект представляет собой многофункциональный комплекс, который объединяет два блока с разным функциональным назначением: один для готового проживания и сдачи в аренду, другой – строящийся объект для инвестиций. Общая концепция проекта «Два блока: для жизни и инвестиций» Проект разделен на две независимые части, что позволяет покупателям выбрать стратегию использования недвижимости: • Блок А ориентирован на тех, кто ищет готовый актив или хочет переехать немедленно. • Блок Б предназначен для инвесторов, нацеленных на покупку на ранней стадии строительства по более низкой цене с потенциалом роста стоимости к моменту завершения работ. Блок А: Готовый актив (17 этажей) Здание полностью построено и введено в эксплуатацию. Это ключевой фактор для покупателей, которые хотят избежать рисков долгостроя и сразу начать получать доход от аренды или заселиться. • Назначение: готовый апарт-отель. • Масштаб: 17 этажей, 102 квартиры. • Коммерческая часть: на первых пяти этажах расположены коммерческие помещения. • Жилая площадь: около 4 268 м². Инфраструктура здания: • Высота потолков: 3 метра. • Остекление: тепло- и шумоизоляционное, алюминиевые профили. • Лифты: по 2 скоростных лифта в каждом блоке. • Паркинг: подземный паркинг с зарядками для электромобилей + наземная стоянка. • Безопасность: закрытый двор, видеонаблюдение 24/7, собственная служба клининга. Блок Б: Инвестиционный потенциал (24 этажа) На данный момент находится на начальном этапе строительства. Это классическая точка входа для инвесторов: покупка котлована обычно предполагает максимальную скидку и наибольший прирост капитализации объекта к моменту его готовности. • Назначение: строящийся жилой комплекс. • Масштаб: 24 этажа. • Планировки: более 20 вариантов планировок площадью от 30 до 216 м². • Виды: панорамные виды на море и горы. Расположение и окружение Комплекс обладает исключительно удачной локацией, сочетающей близость к морю и транспортную доступность. • До моря и парка: 550 метров (около 7–10 минут пешком). • До аэропорта: 8 минут на автомобиле. • До Старого города Батуми: 10 минут на авто. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха: • Набережная и пляжи. • Крупные торговые центры: Grand Mall Batumi, MetroCity Mall. • Развлечения: Аквапарк, Танцующие фонтаны. • Парки: Парк Леха и Марии Качиньских. • Социальные объекты: Международный госпиталь BAU, Республиканская детская больница, школа. Внутренняя инфраструктура (Lifeworking) Концепция комплекса построена на идее «Живи, работай и отдыхай в одном доме». Для резидентов предусмотрен премиальный набор сервисов внутри здания: • Полноценный коворкинг с высокими потолками. • SPA-зона с крытым бассейном. • Современный тренажерный зал. • Детская игровая зона. Это делает комплекс привлекательным не только для туристов, но и для релокантов и цифровых кочевников, которым важно наличие рабочего пространства в пределах жилого комплекса. Инвестиционная привлекательность Батуми Проект подчеркивает экономические преимущества владения недвижимостью в Грузии: 1. Налоговые льготы: • 0% налог на покупку недвижимости. • 0% налог на продажу при владении объектом от 2 лет. • Всего 5% налога на доход от сдачи в аренду. 2. Правовая защита: законодательство Грузии обеспечивает полную защиту прав иностранных собственников. Для получения актуального прайс-листа и индивидуального расчета доходности напишите нам в мессенджер или оставьте запрос на сайте.