იყიდება 58 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ანგისის ქუჩა. ფასი — $60,900

ახალი პროექტის გაშვება ბათუმში. 550 მეტრი ზღვამდე. $1.050 1 კვ. მ-ზე მასშტაბური დეველოპერული პროექტი, რომელსაც ახორციელებს საიმედო ქართული სამშენებლო კომპანია ქალაქ ბათუმში. პროექტი წარმოადგენს მრავალფუნქციურ კომპლექსს, რომელიც აერთიანებს ორ განსხვავებული დანიშნულების ბლოკს: ერთი მზა საცხოვრებლისა და გაქირავებისთვის, მეორე კი — მშენებარე საინვესტიციო ობიექტი. პროექტის საერთო კონცეფცია: „ორი ბლოკი: ცხოვრებისა და ინვესტიციებისთვის“ პროექტი დაყოფილია ორ დამოუკიდებელ ნაწილად, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს აირჩიონ უძრავი ქონების გამოყენების სტრატეგია: • ბლოკი A ორიენტირებულია მათზე, ვინც ეძებს მზა აქტივს ან სურს დაუყოვნებლივ გადასვლა. • ბლოკი B განკუთვნილია ინვესტორებისთვის, რომელთა მიზანია შეძენა მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე დაბალ ფასად, ღირებულების ზრდის პოტენციალით სამუშაოების დასრულების მომენტისთვის. ბლოკი A: მზა აქტივი (17 სართული) შენობა სრულად აშენებულია და ექსპლუატაციაშია შესული. ეს არის საკვანძო ფაქტორი იმ მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ თავიდან აიცილონ დაუსრულებელი მშენებლობის რისკები და მაშინვე დაიწყონ შემოსავლის მიღება გაქირავებიდან ან დასახლდნენ. • დანიშნულება: მზა აპარტ-ოტელი. • მასშტაბი: 17 სართული, 102 ბინა. • კომერციული ნაწილი: პირველ ხუთ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები. • საცხოვრებელი ფართი: დაახლოებით 4 268 მ². შენობის ინფრასტრუქტურა: • ჭერის სიმაღლე: 3 მეტრი. • მინა: თბო და ხმის იზოლაციით, ალუმინის პროფილები. • ლიფტები: 2 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი თითოეულ ბლოკში. • პარკინგი: მიწისქვეშა პარკინგი ელექტრომობილების დამტენებით + მიწისზედა ავტოსადგომი. • უსაფრთხოება: დახურული ეზო, 24/7 ვიდეომეთვალყურეობა, საკუთარი დასუფთავების სამსახური. ბლოკი B: საინვესტიციო პოტენციალი (24 სართული) ამჟამად იმყოფება მშენებლობის საწყის ეტაპზე. ეს არის კლასიკური შესვლის წერტილი ინვესტორებისთვის: საძირკვლის ეტაპზე შეძენა, როგორც წესი, გულისხმობს მაქსიმალურ ფასდაკლებას და ობიექტის კაპიტალიზაციის ყველაზე დიდ ზრდას მზადყოფნის მომენტისთვის. • დანიშნულება: მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსი. • მასშტაბი: 24 სართული. • დაგეგმარება: 20-ზე მეტი ვარიანტი 30-დან 216 მ²-მდე. • ხედები: პანორამული ხედები ზღვასა და მთებზე. მდებარეობა და გარემო კომპლექსს აქვს გამორჩეულად ხელსაყრელი ლოკაცია, რომელიც აერთიანებს ზღვის სიახლოვეს და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას. • ზღვამდე და პარკამდე: 550 მეტრი (დაახლოებით 7–10 წუთი ფეხით). • აეროპორტამდე: 8 წუთი ავტომობილით. • ბათუმის ძველ ქალაქამდე: 10 წუთი ავტოთი. ფეხით სავალ მანძილზეა ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურული ობიექტი კომფორტული ცხოვრებისა და დასვენებისთვის: • სანაპირო და პლაჟები. • დიდი სავაჭრო ცენტრები: Grand Mall Batumi, MetroCity Mall. • გართობა: აკვაპარკი, მოცეკვავე შადრევნები. • პარკები: ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი. • სოციალური ობიექტები: BAU საერთაშორისო ჰოსპიტალი, რესპუბლიკური საბავშვო საავადმყოფო, სკოლა. შიდა ინფრასტრუქტურა (Lifeworking) კომპლექსის კონცეფცია ეფუძნება იდეას „იცხოვრე, იმუშავე და დაისვენე ერთ სახლში“. რეზიდენტებისთვის შენობის შიგნით გათვალისწინებულია პრემიუმ სერვისების ნაკრები: • სრულფასოვანი ქოვორქინგი მაღალი ჭერით. • SPA ზონა დახურული აუზით. • თანამედროვე ფიტნეს დარბაზი. • საბავშვო გასართობი ზონა. ეს კომპლექსს მიმზიდველს ხდის არა მხოლოდ ტურისტებისთვის, არამედ რელოკანტებისთვის და ციფრული ნომადებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია სამუშაო სივრცის არსებობა საცხოვრებელი კომპლექსის ფარგლებში. ბათუმის საინვესტიციო მიმზიდველობა პროექტი ხაზს უსვამს საქართველოში უძრავი ქონების ფლობის ეკონომიკურ სარგებელს: 1. საგადასახადო შეღავათები: • 0% გადასახადი უძრავი ქონების შეძენაზე. • 0% საშემოსავლო გადასახადი გაყიდვისას 2 წელზე მეტი ხნით ფლობის შემთხვევაში. • მხოლოდ 5% გადასახადი გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე. 2. სამართლებრივი დაცვა: საქართველოს კანონმდებლობა უზრუნველყოფს უცხოელი მფლობელების უფლებების სრულ დაცვას. აქტუალური ფასების და შემოსავლიანობის ინდივიდუალური გაანგარიშებისთვის მოგვწერეთ მესენჯერში ან დატოვეთ მოთხოვნა ვებ-გვერდზე.