Продается 2-комнатная квартира площадью 50.4 м² в Батуми, Batumi Tower. Цена — $125,000

🏙️ Batumi Tower — символ премиального Батуми и инвестиционный актив! Batumi Tower — самое высокое здание на Кавказе (около 205 м) и архитектурный ориентир города с выделяющейся конструкцией, включая колесо обозрения в фасаде. Панорамное остекление, эффектный фасад с интегрированным колесом обозрения — объект формирует имидж, а не просто жилой фонд. Расположен в самом центре Старого Бульвара — наиболее востребованного района Батуми с высокой туристической активностью и историей качественной аренды. ✔️ В пешей доступности до Черного моря. ✔️ Панорамные виды на море и горы из апартаментов. ✔️ Сердце туристической активности Батуми. Территория популярна у гостей города, рядом располагаются парки, пляж, достопримечательности и основные маршруты прогулок. Это делает объект понятным и востребованным для проживающих и арендаторов. Здание сдано и функционирует, что означает: ✔️ можно выводить объект в аренду сразу после покупки, ✔️ нет рисков стройки, ✔️ доход начинается с момента передачи прав собственности. 🏨 Инфраструктура уровня luxury в одном здании. Batumi Tower объединяет комплекс с сервисами и развлечениями, которые усиливают арендный спрос: • 5-звездочный отель Le Méridien Batumi — международный гостиничный бренд с высокими стандартами сервиса и инфраструктуры • казино Empire — дополнительный поток посетителей и гостей • SPA-центр и фитнес-зал — поддерживают привлекательность аренды круглый год • крытый и открытый бассейны — важный фактор для арендаторов и гостей • рестораны и открытые террасы с видами — увеличивают средний чек аренды • конференц-залы и event-пространства — расширяют аудиторию аренды за счет деловых мероприятий • круглосуточный консьерж-сервис и безопасность с видеонаблюдением 24/7 🛡️ Строительные и эксплуатационные преимущества: ✔️ усиленный фундамент по технологии Barretta — повышенная несущая способность ✔️ современные системы пожарной безопасности, сплинкеры, эффективная дымоудаление ✔️ центральный климат-контроль от ведущего производителя Daikin ✔️ скоростные тихие лифты Mitsubishi Это способствует долгосрочной эксплуатационной надежности и повышаемому уровню комфорта для арендаторов. 📈 Этот объект работает на доход: 📍 Батумский Old Boulevard — зона высокой туристической активности с множеством достопримечательностей, развлечений и событий. Традиционно высокий сезон + межсезонье. 📍 Готовность комплекса = ежемесячный доход через управляющую компанию. 📍 Высокий класс инфраструктуры = более высокая ставка аренды по сравнению со средним рынком. 💡 Инвестиционная логика: ✔️ Готовый объект — сразу можно сдавать. ✔️ Премиальный сервис и инфраструктура повышают средний чек аренды. ✔️ Вид на море + центр города — фактор постоянного спроса. ✔️ Узнаваемость здания помогает удерживать интерес арендаторов и покупателей. Это актив с понятной моделью: либо стабильная аренда, либо перепродажа в сегменте готовой премиальной недвижимости. 📲 Напиши — покажу расчет аренды и сравнение доходности с аналогичными проектами в Батуми.