იყიდება 50.4 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Batumi Tower. ფასი — $125,000

🏙️ Batumi Tower — ბათუმის პრემიუმ სეგმენტის სიმბოლო და საინვესტიციო აქტივი! Batumi Tower ყველაზე მაღალი შენობაა კავკასიაში (დაახლოებით 205 მ) და ქალაქის არქიტექტურული ორიენტირია გამორჩეული კონსტრუქციით, მათ შორის ფასადში ჩაშენებული ეშმაკის ბორბლით. პანორამული მინა, ეფექტური ფასადი და ინტეგრირებული ეშმაკის ბორბალი — ეს ობიექტი ქმნის იმიჯს და არა უბრალოდ საცხოვრებელ ფონდს. მდებარეობს ძველი ბულვარის ცენტრში — ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად რაიონში, მაღალი ტურისტული აქტივობითა და ხარისხიანი გაქირავების ისტორიით. ✔️ შავი ზღვა ფეხით სავალ მანძილზეა. ✔️ პანორამული ხედები ზღვაზე და მთებზე აპარტამენტებიდან. ✔️ ბათუმის ტურისტული აქტივობის გული. ტერიტორია პოპულარულია ქალაქის სტუმრებში, ახლოს მდებარეობს პარკები, პლაჟი, ღირსშესანიშნაობები და ძირითადი სასეირნო მარშრუტები. ეს ობიექტს გასაგებს და მოთხოვნადს ხდის მაცხოვრებლებისა და მოიჯარეებისთვის. შენობა ჩაბარებულია და ფუნქციონირებს, რაც ნიშნავს: ✔️ ობიექტის გაქირავება შესაძლებელია ყიდვისთანავე, ✔️ არ არსებობს მშენებლობის რისკები, ✔️ შემოსავალი იწყება საკუთრების უფლების გადაცემის მომენტიდან. 🏨 Luxury დონის ინფრასტრუქტურა ერთ შენობაში. Batumi Tower აერთიანებს კომპლექსს სერვისებითა და გასართობებით, რაც ზრდის საიჯარო მოთხოვნას: • 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო Le Méridien Batumi — საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდი სერვისისა და ინფრასტრუქტურის მაღალი სტანდარტებით • კაზინო Empire — ვიზიტორებისა და სტუმრების დამატებითი ნაკადი • SPA-ცენტრი და ფიტნეს დარბაზი — უზრუნველყოფს გაქირავების მიმზიდველობას მთელი წლის განმავლობაში • დახურული და ღია აუზები — მნიშვნელოვანი ფაქტორი მოიჯარეებისა და სტუმრებისთვის • რესტორნები და ღია ტერასები ხედებით — ზრდის გაქირავების საშუალო ფასს • საკონფერენციო დარბაზები და event-სივრცეები — აფართოებს აუდიტორიას საქმიანი ღონისძიებების ხარჯზე • 24/7 კონსიერჟ-სერვისი და უსაფრთხოება ვიდეომეთვალყურეობით 🛡️ სამშენებლო და საექსპლუატაციო უპირატესობები: ✔️ გაძლიერებული საძირკველი Barretta-ს ტექნოლოგიით — მაღალი მზიდი უნარიანობა ✔️ სახანძრო უსაფრთხოების თანამედროვე სისტემები, სპლინკერები, კვამლის ეფექტური გაწოვა ✔️ ცენტრალური კლიმატ-კონტროლი წამყვანი მწარმოებლისგან Daikin ✔️ Mitsubishi-ს სწრაფი და ჩუმი ლიფტები ეს ხელს უწყობს გრძელვადიან საექსპლუატაციო საიმედოობას და ზრდის კომფორტის დონეს მოიჯარეებისთვის. 📈 ეს ობიექტი მუშაობს შემოსავალზე: 📍 ბათუმის ძველი ბულვარი — მაღალი ტურისტული აქტივობის ზონა მრავალი ღირსშესანიშნაობით, გართობითა და მოვლენით. ტრადიციულად მაღალი სეზონი + არასეზონური პერიოდი. 📍 კომპლექსის მზადყოფნა = ყოველთვიური შემოსავალი მმართველი კომპანიის მეშვეობით. 📍 მაღალი კლასის ინფრასტრუქტურა = ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე მაღალი საიჯარო განაკვეთი. 💡 საინვესტიციო ლოგიკა: ✔️ მზა ობიექტი — გაქირავება შესაძლებელია მაშინვე. ✔️ პრემიუმ სერვისი და ინფრასტრუქტურა ზრდის გაქირავების საშუალო ფასს. ✔️ ხედი ზღვაზე + ქალაქის ცენტრი — მუდმივი მოთხოვნის ფაქტორი. ✔️ შენობის ცნობადობა ეხმარება მოიჯარეებისა და მყიდველების ინტერესის შენარჩუნებაში. ეს არის აქტივი გასაგები მოდელით: ან სტაბილური გაქირავება, ან გადაყიდვა მზა პრემიუმ უძრავი ქონების სეგმენტში. 📲 მომწერეთ — გაჩვენებთ გაქირავების გათვლებს და შემოსავლიანობის შედარებას ბათუმის ანალოგიურ პროექტებთან.