Продается 2-комнатная квартира площадью 38 м² в Батуми, Marine House. Цена — $64,500

🏝 1+1 у моря на первой линии, 100 м до пляжа! Вид на море. Собственник 🌊 Море и новый бульвар прямо через дорогу 🏖 До пляжа — всего 100 метров 🌅 Вид на море — не перекроют ❕ 📍 Адрес: ул. Реджеба Ниджарадзе, 9 🏢 Этаж: 11 📐 Площадь: 38 м² 🏠 Планировка: студия переделана в 1+1 ✅ О квартире Квартира делалась для себя — без экономии на материалах и качестве работ. Все продуманно для комфортной жизни: ✔ продуманная система хранения вещей ✔ водяной теплый пол ✔ полная гидроизоляция ванной комнаты ✔ антиплесневая обработка ✔ теплый пол и теплая стена в санузле ✔ 5 точек вентиляции — защита от сырости и плесени (критично для первой линии) ✔ кондиционер ✔ стиральная машина Квартира практически полностью готова к заселению — осталось установить шкаф в спальню, кровать и стеклянную раздвижную дверь (или любой вариант под ваш стиль). 🏢 О доме ✔ газ ✔ 4 современных лифта ✔ видеонаблюдение на каждом этаже ✔ подземная и наземная парковка ✔ закрытый двор ✔ продуктовый магазин и спортивная площадка внизу дома ✔ обслуживание дома 40 лари в месяц! 🍟 В районе 200 метров от дома: ✔ 10 продуктовых, в том числе 3 из них 24/7 ✔ овощная лавка ✔ магазин для животных ✔ 3 аптеки ✔ школа — 5 минут пешком ✔ детский сад — в соседнем доме ✔ кафе ✔ рестораны ✔ пивной паб ✔ пекарни ✔ казино ✔ спортзалы ✔ первая береговая линия ✔ новый прогулочный бульвар 📈 Почему эта квартира выгодна как инвестиция? ✔ первая линия — самый ликвидный формат на рынке ✔ вид на море повышает стоимость аренды и перепродажи ✔ планировка 1+1 — самый востребованный формат для аренды ✔ отлично подходит для посуточной аренды и долгосрока ✔ район активно развивается ✔ дом готовится к сдаче — потенциал роста цены после ввода в эксплуатацию ✔ новый бульвар создает постоянный туристический трафик Фактически квартира уже подготовлена под запуск аренды — требуется только минимальная комплектация мебелью и декором. 💰 Цена 70 000 $ 1 800 $ за м² 📞 Контакты WhatsApp, Telegram 🤝 Сотрудничаю с риелторами (цена без учета комиссии)