Продается 1-комнатная квартира площадью 36 м² в Батуми, Novotel Living. Цена — $57,600

Комплекс Novotel Локация: 7 км от Батуми (в сторону Махинджаури), 20 м от моря. Бренд: Нователь 4*. Ввод в эксплуатацию: • Блок А: июнь 2025 г. • Блок Б: декабрь 2025 г. Комплекс расположен в тихом пригороде Батуми. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и горы. Локация всего в 20 минутах ходьбы от Батумского ботанического сада и знаменитого Зеленого мыса, национального парка Мтирала. Центр Батуми всего в 10 минутах езды. Для вашего комфорта мы предусмотрели богатую инфраструктуру: • ресепшн • панорамный бассейн • СПА • ресторан • частный пляж Вы можете получать пассивный доход, который в среднем составляет 12% в год. Европейский бренд — Novotel Hotels 4*. Планируемый доход от аренды — до 12% годовых. Программа лояльности в отелях сети по всему миру. Управляющая компания (УК) берет комиссию в размере 40%, собственнику — 60%. Договор с УК заключается на 10 лет. В 40% входит: 1. Оплата за сервис 0.90$ за кв. м (в это входит оплата за электричество, потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т. д.). 2. Уборка апартамента. 3. Чистые полотенца + постельное белье. 4. Шампуни, мыло, лосьоны и т. д. 5. Реклама и привлечение гостей. 6. Страховка (если что-то сломается, компания обязуется исправить это). 7. Ресепшн. 8. Коммунальные услуги. Стоимость обслуживания УК: 0.9–1 $/м2 (оплата за сервис входит в 40% УК). Включает ресепшн, уборку, уход за зданием (текущий ремонт и освещение подъезда, работа лифтов, расходы на содержание кровли, фасада и двора, благоустройство территории, пожарная безопасность, инженерная инфраструктура: вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение; услуги электрика и сантехника в местах общего пользования; круглосуточная охрана и видеонаблюдение). Коммунальные платежи оплачиваются УК. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни. Ограничение проживания собственника — до 3 недель в году в обоих блоках. Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии.