Продается 1-комнатная квартира площадью 34.4 м² в Батуми, Novotel Living. Цена — $53,000

Комплекс Novotel, Блок Б Локация: 7 км от Батуми (в сторону Махинджаури), 20 м от моря. Бренд: Novotel 4* Ввод в эксплуатацию: • Блок А: июнь 2025 г. • Блок Б: декабрь 2025 г. Комплекс расположен в тихом пригороде Батуми. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и горы. Локация всего в 20 минутах ходьбы от Батумского ботанического сада и знаменитого Зеленого мыса, национального парка Мтирала. Центр Батуми всего в 10 минутах езды. Для вашего комфорта мы предусмотрели богатую инфраструктуру: ресепшн, панорамный бассейн, спа, ресторан и даже частный пляж. Вы можете получать пассивный доход, который в среднем составляет 12% в год. Европейский бренд — Novotel Hotels 4*. Планируемый доход от аренды до 12% годовых. Программа лояльности в отелях сети по всему миру. Управляющая компания берет комиссию в размере 40%, собственнику — 60%. Договор с управляющей компанией заключается на 10 лет. В 40% входит: 1. Оплата за сервис 0.90$ за кв. м (в это входит оплата за электричество, потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т. д.) 2. Уборка апартамента 3. Чистые полотенца и постельное белье 4. Шампуни, мыло, лосьоны и т. д. 5. Реклама и привлечение гостей 6. Страховка (если что-то сломается, компания обязуется исправить это) 7. Ресепшн 8. Коммунальные услуги Стоимость обслуживания управляющей компании: 0.9–1 $ за м2 (оплата за сервис входит в 40% управляющей компании). Это включает: ресепшн, уборка, уход за зданием, текущий ремонт и освещение подъезда, работа лифтов, расходы на содержание кровли, фасада и двора, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Коммунальные платежи оплачиваются управляющей компанией. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни. Ограничение проживания собственника — до 3 недель в году в обоих блоках. Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии.