Продается студия квартира площадью 45.9 м² в Батуми, Optima Residence. Цена — $49,900

📍 Локация: 300 м до моря, прямой контакт с инфраструктурой (парк Качинских, ТЦ Metro City). Это гарантия круглогодичного спроса. 🏗 Параметры и потенциал: Площадь: 45,92 м². Это не типичная «маломерка». Просторная планировка позволяет грамотно зонировать пространство и превратить студию в полноценную однокомнатную квартиру (евродвушку). Состояние: «черный каркас» (возможность контроля качества ремонта под конкретный арендный сегмент). Инфраструктура комплекса: SPA, бассейны, фитнес-центр. Почему это выгодная инвестиция: Наличие развитой инфраструктуры внутри дома — ключевой драйвер для арендаторов. А возможность зонирования 45+ квадратов значительно повышает рыночную стоимость аренды, выводя объект из конкуренции с «гостиничными» студиями. 📊 Входные данные: Цена: 49 990$ (1088$/м²) Это актив, который работает на долгосрочную перспективу. Я рассматриваю этот вариант как базу для создания арендного бизнеса с высокой капитализацией. Если вам нужны расчеты окупаемости (ROI), аналитика по доходности в этом комплексе или вы хотите обсудить стратегию управления активом — пишите в личные сообщения. Разберем проект детально под ваши задачи.