Продается 3-комнатная квартира площадью 89 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $120,000

Просторные и стильные апартаменты 2+1 на 13 этаже в Porta Batumi Tower — эталон семейного комфорта на первой линии Редкое предложение для большой семьи или премиальных инвестиций! Предлагаем вашему вниманию роскошную и максимально востребованную планировку 2+1 общей площадью 89 кв. м, расположенную на золотой середине небоскреба — 13 этаже легендарного жилого комплекса премиум-класса Porta Batumi Tower. Площадь 89 кв. м — это один из самых просторных и дефицитных форматов двухкомнатных апартаментов (с двумя изолированными спальнями) в этом комплексе. Высота 13 этажа открывает великолепный вид на Черноморское побережье, живописную панораму Старого Батуми и зелень Приморского бульвара, оставаясь при этом максимально комфортной для повседневной жизни. Архитектура, инженерия и сейсмостойкость Porta Batumi Tower — это архитектурная доминанта Батуми, построенная по самым строгим международным стандартам: • Британский концепт: архитектурный облик разработан титулованным бюро Broadway Malyan. • Бескомпромиссная надежность: строительство выполнено турецким лидером индустрии System Construction с использованием монолитно-каркасной технологии, рассчитанной на высокую сейсмическую активность региона. • Свет и простор: панорамные окна от пола до потолка с сине-бронзовым напылением защищают интерьер от солнца, открывая потрясающий обзор. Увеличенная высота потолков 3.30 метра (брутто) обеспечивает колоссальный объем воздуха и ощущение свободы в каждой комнате. Эргономичная планировка (89 кв. м, 13 этаж) Каждый квадратный метр этих апартаментов эффективно распределен для комфортного проживания семьи или большой компании: • Просторная гостиная с зоной кухни (Studio Concept): сердце квартиры — большая светлая комната с панорамным остеклением, где легко размещаются премиальный кухонный гарнитур, обеденная группа и полноценная зона отдыха с мягкой мебелью и ТВ. • Главная спальня (Master Bedroom): просторная изолированная комната для родителей с местом под большую кровать King-size, прикроватные тумбы и вместительный гардеробный шкаф. • Вторая изолированная спальня: универсальная комната, которая может служить идеальной детской, гостевой спальней или просторным личным кабинетом. • Современный санузел: вместительная ванная комната, спроектированная под установку качественной сантехники, стиральной и сушильной машин. • Балконы: балконные зоны, откуда с высоты 13 этажа приятно наблюдать за морским бризом, городскими огнями и величественными Аджарскими горами. Стратегическая локация и городская инфраструктура Комплекс расположен в самой престижной и развитой части города — на проспекте Руставели, 4-6, прямо у кромки Приморского парка. • В шаговой доступности (100–300 метров): Батумский пляж, Парк Чудес, Башня Алфавита, знаменитая скульптура Али и Нино, площадь Европы. • Развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся лучшие рестораны города, спа-комплексы пятизвездочных отелей, фитнес-центры, Батумский государственный университет, клиники, а также муниципальные теннисные корты и прогулочные дорожки бульвара. • Логистика: всего 15 минут на авто до Международного аэропорта Батуми (6–7 км) и около 4.5 км до Центрального железнодорожного вокзала. Финансовая привлекательность и доходность Апартаменты формата 2+1 площадью 89 кв. м в Porta Batumi Tower — это высоколиквидный актив с гарантированной защитой от инфляции: • Круглогодичная востребованность: семейные форматы квартир в этом доме — огромный дефицит. Они пользуются колоссальным спросом на долгосрочную аренду со стороны состоятельных экспатов, топ-менеджеров иностранных компаний и IT-специалистов. • Высокие ставки: премиальный статус здания и удачный 13 этаж позволяют рассчитывать на стабильно высокую арендную плату в долларах США круглый год, а в летний сезон — на максимальную доходность от посуточной аренды. • Рост капитала: динамика цен на недвижимость первой линии в Батуми подтверждает, что Porta Batumi Tower остается одним из самых стабильно дорожающих объектов в городе. Сервис и безопасность для резидентов • Двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, решающий любые проблемы с парковкой в центре города. • Презентабельное лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и консьерж-сервис. • Высокоскоростные бесшумные лифты мировых брендов. Объект юридически полностью чист, документы готовы к быстрой сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка по своей стоимости гарантирует вам и вашей семье право на получение официального ВНЖ Грузии. Подарите себе и своей семье безупречное качество жизни в главном небоскребе побережья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детальный план апартаментов, актуальные фотографии или заказать индивидуальный онлайн-показ в удобное для вас время.