იყიდება 89 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $120,000

ფართო და ელეგანტური 2+1 ბინა მე-13 სართულზე Porta Batumi Tower-ში — ოჯახური კომფორტის ეტალონი პირველ ზოლში იშვიათი შეთავაზება დიდი ოჯახისთვის ან პრემიუმ ინვესტიციისთვის! წარმოგიდგენთ მდიდრულ და მაღალმოთხოვნად 2+1 დაგეგმარების ბინას, საერთო ფართით 89 კვ.მ. ბინა მდებარეობს ცათამბჯენის საუკეთესო ნაწილში — ლეგენდარული პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსის, Porta Batumi Tower-ის მე-13 სართულზე. 89 კვ.მ ფართი — ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე ფართო და დეფიციტური ფორმატი სამოთახიანი ბინებისთვის (ორი იზოლირებული საძინებლით) ამ კომპლექსში. მე-13 სართულის სიმაღლიდან იშლება შავი ზღვის სანაპიროს, ძველი ბათუმის თვალწარმტაცი პანორამისა და ბულვარის გამწვანების დიდებული ხედი, რაც ამავდროულად მაქსიმალურად კომფორტულია ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. არქიტექტურა, ინჟინერია და სეისმომედეგობა Porta Batumi Tower ბათუმის არქიტექტურული დომინანტია, რომელიც აშენებულია მკაცრი საერთაშორისო სტანდარტების დაცვით: • ბრიტანული კონცეფცია: არქიტექტურული იერსახე შემუშავებულია ტიტულოვანი ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ. • უკომპრომისო საიმედოობა: მშენებლობა განახორციელა თურქულმა ლიდერმა System Construction-მა მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც გათვლილია რეგიონის მაღალ სეისმურ აქტივობაზე. • სინათლე და სივრცე: პანორამული ვიტრაჟები იატაკიდან ჭერამდე ლურჯი-ბრინჯაოსფერი დაფერვით იცავს ინტერიერს მზისგან და შლის განსაცვიფრებელ ხედს. ჭერის სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო) უზრუნველყოფს სივრცის შეგრძნებასა და თავისუფლებას თითოეულ ოთახში. ერგონომიული დაგეგმარება (89 კვ.მ, მე-13 სართული) ბინის თითოეული კვადრატული მეტრი ეფექტურად არის განაწილებული ოჯახის ან დიდი კომპანიის კომფორტული ცხოვრებისთვის: • ფართო მისაღები სამზარეულოს ზონით (Studio Concept): ბინის გული — დიდი ნათელი ოთახი პანორამული მინებით, სადაც თავისუფლად თავსდება პრემიუმ სამზარეულო, სასადილო კუთხე და დასასვენებელი ზონა რბილი ავეჯითა და ტელევიზორით. • მთავარი საძინებელი (Master Bedroom): ფართო იზოლირებული ოთახი მშობლებისთვის King-size საწოლის, ტუმბოებისა და ტევადი გარდერობისთვის განკუთვნილი ადგილით. • მეორე იზოლირებული საძინებელი: უნივერსალური ოთახი, რომელიც შეიძლება იყოს იდეალური საბავშვო, სტუმრების საძინებელი ან პირადი კაბინეტი. • თანამედროვე სველი წერტილი: ტევადი სააბაზანო ოთახი, გათვლილი ხარისხიანი სანტექნიკის, სარეცხი და საშრობი მანქანების დასამონტაჟებლად. • აივნები: საიდანაც მე-13 სართულის სიმაღლიდან სასიამოვნოა ზღვის ნიავის, ქალაქის განათებებისა და აჭარის მთების ხედით ტკბობა. სტრატეგიული ლოკაცია და ქალაქის ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე პრესტიჟულ და განვითარებულ ნაწილში — რუსთაველის გამზირზე 4-6, პირდაპირ ბულვართან. • ფეხით სავალ მანძილზე (100–300 მეტრი): ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, ალი და ნინოს სკულპტურა, ევროპის მოედანი. • განვითარებული ინფრასტრუქტურა: სიახლოვესაა საუკეთესო რესტორნები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-ცენტრები, ფიტნეს-კლუბები, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, კლინიკები, ჩოგბურთის კორტები და სასეირნო ბილიკები. • ლოგისტიკა: მხოლოდ 15 წუთი ავტომობილით ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე (6–7 კმ) და დაახლოებით 4.5 კმ ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე. ფინანსური მიმზიდველობა და შემოსავლიანობა 2+1 ფორმატის ბინა Porta Batumi Tower-ში არის მაღალიკვიდური აქტივი ინფლაციისგან დაცვის გარანტიით: • მოთხოვნადია მთელი წლის განმავლობაში: ამ სახლში საოჯახო ტიპის ბინების დიდი დეფიციტია. მათზე არის უზარმაზარი მოთხოვნა გრძელვადიანი იჯარისთვის შეძლებული ექსპატების, უცხოური კომპანიების ტოპ-მენეჯერებისა და IT სპეციალისტების მხრიდან. • მაღალი განაკვეთები: შენობის პრემიუმ სტატუსი და მე-13 სართული იძლევა სტაბილურად მაღალი ქირის მოლოდინს დოლარში მთელი წლის განმავლობაში, ხოლო ზაფხულის სეზონზე — მაქსიმალურ შემოსავალს დღიური გაქირავებიდან. • კაპიტალის ზრდა: ბათუმის პირველ ზოლში უძრავი ქონების ფასების დინამიკა ადასტურებს, რომ Porta Batumi Tower რჩება ერთ-ერთ ყველაზე მზარდ ობიექტად ქალაქში. სერვისი და უსაფრთხოება რეზიდენტებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ.მ ფართობით, რომელიც აგვარებს პარკირების პრობლემას ქალაქის ცენტრში. • პრეზენტაბელური ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და კონსიერჟ-სერვისი. • მსოფლიო ბრენდების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები. ობიექტი იურიდიულად სრულიად სუფთაა, საბუთები მზადაა სწრაფი ტრანზაქციისთვის. საკუთრების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი თავისი ღირებულებით გარანტიას გაძლევთ მიიღოთ საქართველოს ბინადრობის ნებართვა (VBS). აჩუქეთ საკუთარ თავს და თქვენს ოჯახს ცხოვრების უზადო ხარისხი სანაპიროს მთავარ ცათამბჯენში! დაგვიკავშირდით ახლავე დეტალური გეგმარების, ფოტოების მისაღებად ან ინდივიდუალური ონლაინ-ჩვენების დასაჯავშნად თქვენთვის მოსახერხებელ დროს.