Продается студия квартира площадью 38 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $64,000

Эксклюзивные видовые студио-апартаменты на 29 этаже в Porta Batumi Tower — топовый инвестиционный инструмент с высоким доходом Максимальная ликвидность и панорама, от которой захватывает дух! Предлагаем вашему вниманию высокодоходный актив на рынке недвижимости Батуми — компактные и эргономичные студио-апартаменты площадью 38 кв. м на высоком 29 этаже премиального небоскреба Porta Batumi Tower. Студии площадью 38 кв. м на этажах выше 25 — это самый востребованный, дефицитный и быстроокупаемый формат недвижимости в комплексе. Расположение на 29 этаже гарантирует безупречные, ничем не перекрытые паноморские виды, которые так ценятся туристами и экспатами со всего мира. Это идеальное решение для готового арендного бизнеса под ключ. Архитектурное превосходство и международные стандарты Небоскреб Porta Batumi Tower по праву считается одним из самых надежных и эстетичных вертикальных сооружений на Черноморском побережье: • британский дизайн: проект разработан титулованным архитектурным бюро Broadway Malyan • монолитная надежность: строительство выполнено турецким флагманом System Construction с использованием передовой технологии монолитного бетонного каркаса и строжайшим контролем сейсмической безопасности • объем и свет: главное преимущество апартаментов — высота потолков 3.30 метра (в брутто). В сочетании с панорамным остеклением от пола до потолка в сине-бронзовых тонах, это визуально расширяет площадь студии, наполняя ее воздухом и естественным светом Эргономика и функциональность пространства (38 кв. м, 29 этаж) Планировка студии продуманна до мельчайших деталей с акцентом на концепцию Smart Living: • зона кухни-гостиной: компактная, но вместительная кухонная зона, плавно переходящая в светлое жилое пространство. Панорамное остекление делает морской пейзаж главным элементом интерьера • зона сна и лаунджа: пространство позволяет комфортно разместить большую двуспальную кровать или трансформируемую мягкую мебель, а также обеденную или рабочую зону • современный санузел: просторная ванная комната, спроектированная под установку душевой кабины, качественной сантехники и стиральной машины • панорамный обзор: французский балкон и окно в пол на высоте 29 этажа открывают потрясающий вид на бескрайнее Черное море, Батумскую бухту и культовые закаты, превращая каждый вечер в незабываемое зрелище Престижная локация и городская инфраструктура Комплекс расположен на первой береговой линии в самом эпицентре туристической и деловой жизни — на проспекте Руставели, 4-6, на стыке Старого города и Приморского бульвара. В шаговой доступности (100–300 метров): • Батумский пляж • Парк Чудес • Башня Алфавита • знаменитая кинетическая скульптура Али и Нино • историческая площадь Европы Транспортная доступность: прямой выход к центральным транспортным артериям, автобусным остановкам. До Международного аэропорта Батуми — всего 15 минут на авто (6–7 км). Окружение: вокруг сосредоточена лучшая инфраструктура города — пятизвездочные отели, элитные спа-комплексы, фитнес-центры, изысканные рестораны, казино, а также муниципальные спортивные площадки и теннисные корты. Экономика объекта и высокий пассивный доход Студии площадью 38 кв. м в Porta Batumi Tower демонстрируют самые высокие показатели окупаемости (ROI) на местном рынке: • стабильный арендный поток: благодаря премиальному статусу дома и уникальным видовым характеристикам 29 этажа, апартаменты пользуются колоссальным спросом круглый год. В межсезонье они идеально подходят для долгосрочной аренды экспатами и IT-специалистами (средняя ставка составляет около 700$ в месяц), а в высокий летний сезон арендная плата возрастает до 900$ в месяц и выше, гарантируя максимальную доходность • капитализация: недвижимость на первой линии в Porta Batumi Tower имеет ограниченное предложение и стабильно растет в цене в долларовом эквиваленте, защищая ваши инвестиции Безопасность и сервис для резидентов: • двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, решающий проблему парковки в самом центре города • презентабельное лобби, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и стойка ресепшн • высокоскоростные бесшумные лифты мировых брендов Апартаменты юридически абсолютно чисты, объект готов к быстрой сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка полностью подходит под условия получения официального ВНЖ Грузии. Инвестируйте в лучшее предложение на первой линии моря и получайте стабильный доход в твердой валюте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, актуальные фотографии, видеообход апартаментов или согласовать индивидуальный онлайн-показ.