იყიდება 38 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $64,000

ექსკლუზიური ხედიანი სტუდიო-აპარტამენტი 29-ე სართულზე Porta Batumi Tower-ში — ტოპ საინვესტიციო ინსტრუმენტი მაღალი შემოსავლით მაქსიმალური ლიკვიდურობა და პანორამა, რომელიც სუნთქვას აჩერებს! გთავაზობთ მაღალშემოსავლიან აქტივს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე — კომპაქტური და ერგონომიული 38 კვ.მ სტუდიო-აპარტამენტი პრემიუმ კლასის ცათამბჯენის Porta Batumi Tower-ის 29-ე სართულზე. 38 კვ.მ ფართობის სტუდიები 25-ე სართულზე ზემოთ — ეს არის ყველაზე მოთხოვნადი, დეფიციტური და სწრაფად ანაზღაურებადი უძრავი ქონების ფორმატი კომპლექსში. 29-ე სართულზე მდებარეობა უზრუნველყოფს უნაკლო, დაუბრკოლებელ ზღვის პანორამულ ხედებს, რასაც ასე აფასებენ ტურისტები და ექსპატები მთელი მსოფლიოდან. ეს იდეალური გადაწყვეტილებაა მზა საიჯარო ბიზნესისთვის. არქიტექტურული უპირატესობა და საერთაშორისო სტანდარტები Porta Batumi Tower სამართლიანად ითვლება შავი ზღვის სანაპიროზე ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო და ესთეტიკურ ნაგებობად: • ბრიტანული დიზაინი: პროექტი შემუშავებულია ტიტულოვანი არქიტექტურული ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ • მონოლითური საიმედოობა: მშენებლობა განახორციელა თურქულმა ფლაგმანმა System Construction-მა მონოლითური ბეტონის კარკასის მოწინავე ტექნოლოგიით და სეისმური უსაფრთხოების მკაცრი კონტროლით • მოცულობა და სინათლე: აპარტამენტების მთავარი უპირატესობაა 3.30 მეტრი სიმაღლის ჭერი (ბრუტო). ლურჯ-ბრინჯაოსფერ პანორამულ მინებთან ერთად, ეს ვიზუალურად ზრდის სტუდიის ფართობს და ავსებს მას ჰაერითა და ბუნებრივი შუქით სივრცის ერგონომიკა და ფუნქციონალურობა (38 კვ.მ, 29-ე სართული) სტუდიის დაგეგმარება გააზრებულია უმცირეს დეტალებამდე Smart Living კონცეფციაზე აქცენტით: • სამზარეულო-მისაღები ზონა: კომპაქტური, მაგრამ ტევადი სამზარეულო, რომელიც შეუმჩნევლად გადადის ნათელ საცხოვრებელ სივრცეში. პანორამული მინა ზღვის პეიზაჟს ინტერიერის მთავარ ელემენტად აქცევს • საძინებელი და ლაუნჯ ზონა: სივრცე იძლევა დიდი ორადგილიანი საწოლის ან ტრანსფორმირებადი რბილი ავეჯის, ასევე სასადილო ან სამუშაო ზონის კომფორტულად განთავსების საშუალებას • თანამედროვე სველი წერტილი: ფართო სააბაზანო ოთახი, გათვლილი საშხაპე კაბინის, ხარისხიანი სანტექნიკისა და სარეცხი მანქანის დასამონტაჟებლად • პანორამული ხედი: ფრანგული აივანი და ვიტრაჟული ფანჯარა 29-ე სართულის სიმაღლეზე შავი ზღვის, ბათუმის ყურისა და კულტური დაისების გასაოცარ ხედს შლის პრესტიჟული ლოკაცია და საქალაქო ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს პირველ ზოლში, ტურისტული და საქმიანი ცხოვრების ეპიცენტრში — რუსთაველის გამზირი, 4-6, ძველი ქალაქისა და ბულვარის გასაყარზე. ფეხით სავალ მანძილზე (100–300 მეტრი): • ბათუმის პლაჟი • საოცრებათა პარკი • ანბანის კოშკი • ალი და ნინოს კინეტიკური ქანდაკება • ევროპის ისტორიული მოედანი ტრანსპორტი: პირდაპირი გასასვლელი ცენტრალურ სატრანსპორტო არტერიებთან და ავტობუსის გაჩერებებთან. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — სულ 15 წუთი ავტომობილით (6–7 კმ). გარემოცვა: ირგვლივ კონცენტრირებულია ქალაქის საუკეთესო ინფრასტრუქტურა — ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროები, ელიტური სპა-კომპლექსები, ფიტნეს ცენტრები, დახვეწილი რესტორნები, კაზინო, ასევე მუნიციპალური სპორტული მოედნები და ჩოგბურთის კორტები. ობიექტის ეკონომიკა და მაღალი პასიური შემოსავალი Porta Batumi Tower-ის 38 კვ.მ სტუდიები აჩვენებს ამონაგების (ROI) ყველაზე მაღალ მაჩვენებლებს ადგილობრივ ბაზარზე: • სტაბილური საიჯარო ნაკადი: სახლის პრემიუმ სტატუსისა და 29-ე სართულის უნიკალური ხედების წყალობით, აპარტამენტებზე კოლოსალური მოთხოვნაა მთელი წლის განმავლობაში. არასეზონზე ისინი იდეალურია ექსპატებისა და IT სპეციალისტებისთვის (საშუალო ფასი დაახლოებით 700$ თვეში), ხოლო ზაფხულის სეზონზე ქირა 900$-მდე და მეტად იზრდება • კაპიტალიზაცია: Porta Batumi Tower-ის პირველ ზოლში მდებარე ქონებაზე მიწოდება შეზღუდულია და მისი ფასი დოლარში სტაბილურად იზრდება, რაც იცავს თქვენს ინვესტიციას უსაფრთხოება და სერვისი რეზიდენტებისთვის: • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ.მ ფართობით, რომელიც აგვარებს პარკირების პრობლემას ქალაქის ცენტრში • პრეზენტაბელური ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და რეცეფცია • მსოფლიო ბრენდების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები აპარტამენტები იურიდიულად სუფთაა, ობიექტი მზადაა სწრაფი გარიგებისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი სრულად შეესაბამება ბინადრობის ნებართვის (ბინადრობის მოწმობის) მიღების პირობებს. დააბანდეთ საუკეთესო შეთავაზებაში ზღვის პირველ ზოლში და მიიღეთ სტაბილური შემოსავალი მყარ ვალუტაში! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების, აქტუალური ფოტოების, ვიდეო მიმოხილვის მისაღებად ან ინდივიდუალური ონლაინ ჩვენების დასაგეგმად.