Продается 2-комнатная квартира площадью 68 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $89,000

Просторные и элитные студио-апартаменты увеличенной площади на 20 этаже в Porta Batumi Tower Уникальный и редкий формат «Open Space» на идеальной высоте! Предлагаем вашему вниманию по-настоящему эксклюзивный объект на рынке недвижимости Батуми — просторные студио-апартаменты площадью 68 кв. м, расположенные на престижном 20-м этаже легендарного небоскреба премиум-класса Porta Batumi Tower. В то время как большинство студий на побережье имеют компактную площадь, данный объект ломает стереотипы и предлагает роскошный формат огромного открытого пространства. Высота 20-го этажа — это признанная «золотая середина» для жизни и отдыха: отсюда открывается завораживающий панорамный вид на бескрайнее Черное море, Батумскую бухту и зеленые аллеи Приморского бульвара, но при этом сохраняется комфортный и быстрый доступ к вертикальным коммуникациям дома. Архитектурный триумф и международные стандарты Жилой комплекс Porta Batumi Tower является главным символом модернизма и визитной карточкой первой береговой линии Батуми: • Британский дизайн: архитектурная концепция разработана титулованным и отмеченным наградами международным бюро Broadway Malyan. • Абсолютная безопасность: строительство выполнено ведущим турецким застройщиком System Construction по передовой технологии монолитного каркаса с высочайшим уровнем сейсмостойкости и использованием оборудования мировых брендов. • Колоссальный объем: главная изюминка апартаментов — высота потолков 3.30 метра (в брутто). В сочетании с панорамным витражным остеклением от пола до потолка в сине-бронзовых тонах, площадь в 68 кв. м превращается в залитый светом, воздушный пентхаус, где стираются границы между интерьером и морским горизонтом. Смарт-планировка и свобода дизайна (68 кв. м, 20 этаж) Формат студии увеличенной площади открывает безграничные возможности для создания индивидуального дизайнерского интерьера и зонирования: • Огромная лаунж-зона и гостиная: центральное пространство апартаментов, полностью ориентированное на панорамные окна во всю стену. Здесь легко размещается мягкая группа премиум-класса, домашний кинотеатр и зона для отдыха. • Элитная кухонная и обеденная зона: габариты помещения позволяют интегрировать полноценный кухонный гарнитур с островом или барной стойкой, а также стильную обеденную группу для приема гостей. • Приватная зона сна: благодаря площади 68 кв. м, спальное место с большой кроватью King-size можно деликатно отделить с помощью стеклянных лофт-перегородок, декоративных реек или текстиля, полностью сохранив концепцию открытого пространства и обилие света. • Вместительный санузел и гардероб: просторная ванная комната, спроектированная под установку высококачественной сантехники и стиральной машины, а также выделенная зона в прихожей под полноценную гардеробную систему. • Собственный балкон: приватная смотровая площадка на высоте 20-го этажа — идеальное место для утреннего кофе под шум прибоя и наблюдения за легендарными батумскими закатами. Престижная локация и городская инфраструктура Небоскреб занимает самую дорогую и стратегически выгодную точку города — проспект Руставели 4–6, прямо у кромки пляжа и на границе исторического Старого города (Old City). • Всего в 100–300 метрах: Батумский пляж, Парк Чудес, Башня Алфавита, знаменитая кинетическая скульптура «Али и Нино» и площадь Европы. • Элитное окружение: прямо у подножия башни и вокруг нее сосредоточена лучшая инфраструктура города: спа-комплексы и бассейны пятизвездочных отелей, рестораны высокой кухни, казино, а также муниципальные теннисные корты, спортивные площадки и прогулочные аллеи бульвара. • Удобная логистика: до Международного аэропорта Батуми — всего 15 минут на автомобиле (6–7 км), до центрального ж/д вокзала — 4.5 км. Высокий инвестиционный потенциал и ROI Инвестиции в Porta Batumi Tower — это надежный способ сохранения и приумножения капитала в твердой валюте: • Эксклюзивный дефицитный товар: просторные студии площадью 68 кв. м — это огромная редкость для Батуми. Такой формат пользуется колоссальным спросом у состоятельных экспатов, IT-предпринимателей и топ-менеджеров иностранных компаний, которые ищут уникальное жилье и готовы платить за него премиальную цену. • Стабильный пассивный доход: премиальный статус здания и безупречные видовые характеристики 20-го этажа гарантируют высокую заполняемость круглый год с арендной ставкой, существенно превышающей средние рыночные показатели города. • Капитализация: недвижимость на первой береговой линии в главном небоскребе города стабильно растет в цене, обеспечивая высокую ликвидность объекта. Сервис и безопасность для резидентов • Двуххуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, полностью снимающий вопрос парковки в центре города в любой сезон. • Презентабельное дизайнерское лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и стойка ресепшн с консьерж-сервисом. • Высокоскоростные бесшумные лифты мировых брендов. Апартаменты юридически абсолютно чисты, документы полностью готовы к быстрой сделке. Оформление права собственности в Публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка по своей стоимости и критериям гарантирует вам и вашей семье право на получение официального ВНЖ Грузии. Позвольте себе роскошь безупречного пространства с видом на бескрайнее море! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, актуальные фотографии, видеообход студии или согласовать персональный онлайн-показ в удобное для вас время.