იყიდება 68 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $89,000

ფართო და ელიტური გაზრდილი ფართის სტუდიო-აპარტამენტები მე-20 სართულზე Porta Batumi Tower-ში უნიკალური და იშვიათი «Open Space» ფორმატი იდეალურ სიმაღლეზე! გთავაზობთ ჭეშმარიტად ექსკლუზიურ ობიექტს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე — ფართო სტუდიო-აპარტამენტები 68 კვ. მ ფართობით, რომელიც მდებარეობს ლეგენდარული პრემიუმ-კლასის ცათამბჯენის Porta Batumi Tower-ის პრესტიჟულ მე-20 სართულზე. მაშინ როცა სანაპიროზე სტუდიების უმეტესობა კომპაქტურია, ეს ობიექტი ამსხვრევს სტერეოტიპებს და გთავაზობთ უზარმაზარი ღია სივრცის მდიდრულ ფორმატს. მე-20 სართულის სიმაღლე აღიარებული «ოქროს შუალედია» ცხოვრებისა და დასვენებისთვის: აქედან იშლება მომხიბვლელი პანორამული ხედი უსასრულო შავ ზღვაზე, ბათუმის ყურესა და ზღვისპირა ბულვარის მწვანე ხეივნებზე, ამავდროულად ნარჩუნდება სახლის ვერტიკალურ კომუნიკაციებთან კომფორტული და სწრაფი წვდომა. არქიტექტურული ტრიუმფი და საერთაშორისო სტანდარტები საცხოვრებელი კომპლექსი Porta Batumi Tower ბათუმის პირველი სანაპირო ზოლის მოდერნიზმის მთავარი სიმბოლო და სავიზიტო ბარათია: • ბრიტანული დიზაინი: არქიტექტურული კონცეფცია შემუშავებულია ტიტულოვანი და საერთაშორისო ჯილდოების მფლობელი ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ. • აბსოლუტური უსაფრთხოება: მშენებლობა განხორციელდა წამყვანი თურქული დეველოპერის System Construction-ის მიერ მონოლითური კარკასის მოწინავე ტექნოლოგიით, სეისმომედეგობის უმაღლესი დონით და მსოფლიო ბრენდების აღჭურვილობის გამოყენებით. • კოლოსალური მოცულობა: აპარტამენტების მთავარი მახასიათებელია ჭერის სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო). იატაკიდან ჭერამდე პანორამულ ვიტრაჟულ მინებთან ერთად ლურჯ-ბრინჯაოს ტონებში, 68 კვ. მ ფართობი გარდაიქმნება სინათლით სავსე, ჰაეროვან პენტჰაუსად, სადაც ინტერიერსა და ზღვის ჰორიზონტს შორის საზღვრები იშლება. სმარტ-დაგეგმარება და დიზაინის თავისუფლება (68 კვ. მ, მე-20 სართული) გაზრდილი ფართის სტუდიის ფორმატი ხსნის უსაზღვრო შესაძლებლობებს ინდივიდუალური დიზაინერული ინტერიერისა და ზონირების შესაქმნელად: • უზარმაზარი ლაუნჯ-ზონა და მისაღები: აპარტამენტების ცენტრალური სივრცე, რომელიც სრულად ორიენტირებულია კედლის სიგრძეზე არსებულ პანორამულ ფანჯრებზე. აქ ადვილად თავსდება პრემიუმ-კლასის რბილი ავეჯი, საშინაო კინოთეატრი და დასასვენებელი ზონა. • ელიტური სამზარეულო და სასადილო ზონა: შენობის გაბარიტები იძლევა სრულფასოვანი სამზარეულო გარნიტურის ინტეგრირების საშუალებას კუნძულით ან ბარის დახლით, ასევე სტილური სასადილო ჯგუფის მოწყობას სტუმრების მისაღებად. • პრივატული საძინებელი ზონა: 68 კვ. მ ფართობის წყალობით, საძინებელი ადგილი King-size საწოლით შეიძლება დელიკატურად გამოიყოს შუშის ლოფტ-ტიხრების, დეკორატიული რეიკების ან ტექსტილის მეშვეობით, ღია სივრცის კონცეფციისა და სინათლის სიმრავლის სრული შენარჩუნებით. • ტევადი სველი წერტილი და საგარდერობო: ფართო აბაზანა, გათვლილი მაღალხარისხიანი სანტექნიკისა და სარეცხი მანქანის დასამონტაჟებლად, ასევე გამოყოფილი ზონა შემოსასვლელში სრულფასოვანი საგარდერობო სისტემისთვის. • საკუთარი აივანი: პრივატული სათვალთვალო მოედანი მე-20 სართულის სიმაღლეზე — იდეალური ადგილი დილის ყავისთვის ტალღების ხმაურის ფონზე და ლეგენდარული ბათუმური მზის ჩასვლის საყურებლად. პრესტიჟული ლოკაცია და საქალაქო ინფრასტრუქტურა ცათამბჯენი იკავებს ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებულ და სტრატეგიულად ხელსაყრელ წერტილს — რუსთაველის გამზირი 4–6, პირდაპირ პლაჟის პირას და ისტორიული ძველი ქალაქის (Old City) საზღვარზე. • სულ 100–300 მეტრში: ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, ცნობილი კინეტიკური სკულპტურა «ალი და ნინო» და ევროპის მოედანი. • ელიტური გარემო: კოშკის საძირკველთან და მის გარშემო კონცენტრირებულია ქალაქის საუკეთესო ინფრასტრუქტურა: ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-კომპლექსები და აუზები, მაღალი სამზარეულოს რესტორნები, კაზინო, ასევე მუნიციპალური ჩოგბურთის კორტები, სპორტული მოედნები და ბულვარის სასეირნო ხეივნები. • მოსახერხებელი ლოგისტიკა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — სულ 15 წუთი ავტომობილით (6–7 კმ), ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე — 4.5 კმ. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და ROI ინვესტიცია Porta Batumi Tower-ში — ეს არის კაპიტალის მყარ ვალუტაში შენარჩუნებისა და გაზრდის საიმედო გზა: • ექსკლუზიური დეფიციტური პროდუქტი: 68 კვ. მ ფართობის სტუდიები — დიდი იშვიათობაა ბათუმისთვის. ასეთი ფორმატი სარგებლობს კოლოსალური მოთხოვნით შეძლებულ ექსპატებში, IT-მეწარმეებსა და უცხოური კომპანიების ტოპ-მენეჯერებში, რომლებიც ეძებენ უნიკალურ საცხოვრებელს და მზად არიან გადაიხადონ პრემიალური ფასი. • სტაბილური პასიური შემოსავალი: შენობის პრემიალური სტატუსი და მე-20 სართულის უნაკლო ხედები უზრუნველყოფს მაღალ დატვირთვას მთელი წლის განმავლობაში საიჯარო განაკვეთით, რომელიც მნიშვნელოვნად აღემატება ქალაქის საშუალო საბაზრო მაჩვენებლებს. • კაპიტალიზაცია: უძრავი ქონება პირველ სანაპირო ზოლზე ქალაქის მთავარ ცათამბჯენში სტაბილურად იზრდება ფასში, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის მაღალ ლიკვიდურობას. სერვისი და უსაფრთხოება რეზიდენტებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ. მ ფართობით, რომელიც სრულად აგვარებს პარკირების საკითხს ქალაქის ცენტრში ნებისმიერ სეზონზე. • პრეზენტაბელური დიზაინერული ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა და მისაღები (reception) კონსიერჟ-სერვისით. • მსოფლიო ბრენდების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები. აპარტამენტები იურიდიულად აბსოლუტურად სუფთაა, დოკუმენტები მზად არის სწრაფი გარიგებისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საქართველოს საჯარო რეესტრში მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი თავისი ღირებულებითა და კრიტერიუმებით გარანტიას გაძლევთ თქვენ და თქვენს ოჯახს მიიღოთ საქართველოს ბინადრობის ნებართვა (ВНЖ). ნება მიეცით თავს უნაკლო სივრცის ფუფუნება უსასრულო ზღვის ხედით! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების, აქტუალური ფოტოების, ვიდეო მიმოხილვის მისაღებად ან მოსახერხებელ დროს პერსონალური ონლაინ-ჩვენების დასაგეგმად.