Продается 1-комнатная квартира площадью 69 м² в Батуми, Rainbow. Цена — $83,000

‼️ Продажа только вместе (одним лотом) 🏢 Этаж: 11 🏗️ Год постройки: 2023 (ELT Rainbow) • В здании: столовая, кафе, аптека, SPAR. • Молодежный район: фитнес-клуб с бассейном, террасы для отдыха на крыше, японский и итальянский рестораны, лаундж-бар, кинотеатр под открытым небом (на крыше) и т. д. 📐 Общая площадь: 69.1 кв. м (34.5 кв. м + 34.6 кв. м) 💡 Главное преимущество: возможно объединение двух смежных студий в один полноценный объект. Реально распланировать проект так, чтобы получить квартиру с 2 спальнями. Состояние и коммуникации: • 2 независимые разводки в санузлах • стяжка пола выполнена • газовые котлы установлены • оплачен взнос за газ • оплачена стоимость подъема строительных материалов • все необходимые расходы покрыты ⚡ Корпус оснащен генератором, который обеспечивает бесперебойную работу лифтов и освещение коридоров. 💰 Цена: $1200 за кв. м ($82,920 за обе студии) Комиссия $3000 • Изъято из управления управляющей компании 🚗 Дополнительно: возможна покупка большого парковочного места (#17) — $15,500. 📈 Интересно для флиппинга: Сейчас каркасы такого формата продаются по цене $1,300 – $1,400 за кв. м. В данном предложении цена покупки составляет всего ~$1,200 за кв. м. То есть покупатель получает 69.1 кв. м по цене ниже текущей рыночной, при условиях, когда газ, подъем материалов и все необходимые расходы уже оплачены. Далее вы можете реализовать собственную концепцию: объединить два объекта, сделать современную квартиру с 2 спальнями и после ремонта продать готовый продукт по значительно более высокой цене. Отличная стартовая точка: большая площадь, низкая цена за квадрат и ясный потенциал роста стоимости объекта.