იყიდება 69 მ² 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Rainbow. ფასი — $83,000

‼️ იყიდება მხოლოდ ერთად (ერთი ლოტით) 🏢 სართული: 11 🏗️ აშენების წელი: 2023 (ELT Rainbow) • შენობაშია: სასადილო, კაფე, აფთიაქი, SPAR. • ახალგაზრდული უბანი: ფიტნეს კლუბი აუზით, დასასვენებელი ტერასები სახურავზე, იაპონური და იტალიური რესტორნები, ლაუნჯ ბარი, კინოთეატრი ღია ცის ქვეშ (სახურავზე) და ა.შ. 📐 საერთო ფართობი: 69.1 კვ.მ (34.5 კვ.მ + 34.6 კვ.მ) 💡 მთავარი უპირატესობა: ორი მომიჯნავე სტუდიის გაერთიანება შესაძლებელია ერთ სრულფასოვან ობიექტად. რეალურია პროექტის ისე დაგეგმარება, რომ მიიღოთ 2-საძინებლიანი ბინა. მდგომარეობა და კომუნიკაციები: • 2 დამოუკიდებელი გაყვანილობა სველ წერტილებზე • იატაკის მოჭიმვა (შტიახი) გაკეთებულია • გაზის ქვაბები დამონტაჟებულია • გაზის გადასახადი გადახდილია • სამშენებლო მასალების აზიდვის საფასური გადახდილია • ყველა საჭირო ხარჯი დაფარულია ⚡ კორპუსი აღჭურვილია გენერატორით, რომელიც უზრუნველყოფს ლიფტების და დერეფნების განათების შეუფერხებელ მუშაობას. 💰 ფასი: $1200 (ორივე სტუდია ერთად) საკომისიო $3000 • ამოღებულია მართვის კომპანიიდან 🚗 დამატებით: შესაძლებელია დიდი პარკინგის ადგილის (#17) შეძენა — $15,500. 📈 საინტერესოა ფლიპინგისთვის: ამჟამად ამ ფორმატის კარკასები $1,300 – $1,400 /კვ.მ ფასში იყიდება. ამ შეთავაზებით კი ყიდვის ფასი გამოდის სულ რაღაც ~$1,200 /კვ.მ. ანუ მყიდველი იღებს 69.1 კვ.მ-ს მიმდინარე საბაზრო ფასზე დაბალ ფასად, იმ პირობებში, როცა გაზი, მასალების აზიდვა და ყველა საჭირო ხარჯი უკვე დაფარულია. შემდეგ შეგიძლიათ განახორციელოთ საკუთარი კონცეფცია: გააერთიანოთ ორი ობიექტი, გააკეთოთ თანამედროვე 2-საძინებლიანი ბინა და რემონტის შემდეგ გაყიდოთ მზა პროდუქტი გაცილებით მაღალ ფასად. ძალიან კარგი საწყისი წერტილი: დიდი ფართობი, დაბალი ფასი კვადრატულზე და ობიექტის ღირებულების გაზრდის ნათელი პოტენციალი.