Продается студия квартира площадью 38 м² в Батуми, Sunset. Цена — $45,000

🔥 Апартаменты 38 м² в Sunset Residence – готовый актив у моря за 45 000$ 🔥 • Апарт-отельный формат • Близость к морю • Цена входа ниже рынка 🏢 Sunset Residence – новый апарт-отель от ELT (Aparthotels Collection) 📍 Район Аэропорт, ул. Реджеба Нижарадзе, 20 Управление – International Property Management (IPM) 🌊 Всего 70 метров до моря. Прогулка до пляжа занимает меньше минуты – именно такие объекты выбирают туристы и арендаторы в первую очередь. 📐 38 м² – универсальный формат. Подходит для: • посуточной аренды • перепродажи в сегменте «доступные апартаменты у моря» • долгосрочного проживания 🛋️ Апартаменты с ощущением дома и сервисом отеля: • современное пространство • панорамные окна • балкон с ограждением из закаленного стекла • ощущение приватности + гостиничный комфорт 🏗️ Современное здание на 15 этажей: • монолитно-каркасная технология • энергоэффективные стеклопакеты • бесшумные грузопассажирские лифты • центральные городские коммуникации 🌿 Продуманная территория комплекса: • озеленение и пешеходные дорожки • детская игровая зона (по возрастам) • спортивная площадка • зоны отдыха • подземный паркинг + гостевая парковка • коммерческие помещения (кафе, магазины) 🛎️ Сервисы, которые важны для инвестора: • охрана 24/7 • видеонаблюдение по периметру • консьерж-сервис • дизайнерские холлы • доступность для маломобильных групп 📍 Сильная локация: • парк Леха и Марии Качинских – ~400 м • ТЦ Metro City – в пешей доступности • супермаркеты, кафе, отели рядом • остановка транспорта – 210 м • быстрый выезд в центр и к аэропорту 📊 Этот объект выбирают, потому что: • цена 45 000$ – редкость для готовых апартаментов у моря • формат апарт-отеля стабильно востребован в аренде • свежий комплекс 2025 года – без износа • шаговая доступность моря усиливает спрос • ликвидный метраж, понятный рынку • подходит как первый инвестиционный объект Такие варианты редко задерживаются – из-за сочетания цены, формата и локации. Это компактный, понятный актив с арендным потенциалом 📈 📲 Напишите в личные сообщения – расскажу по доходности, формату управления и условиям покупки.