Продается студия квартира площадью 29.7 м² в Тбилиси, Demax Saburtalo. Цена — $85,000

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА ДЛЯ ЗАРАБОТКА НА АРЕНДЕ или ДЛЯ ЖИЗНИ 🔥 Квартира в Сабуртало, метро Университет Готовый инвестиционный проект с доходностью 7–10% годовых, БЕЗ учета рост стоимости недвижимости 🏡 Квартира в Тбилиси — готовый доход с первого дня Адрес: Грузия, г. Тбилиси, ул. Анны Политковской, 2Б Цена: $85 000 Площадь: 29,7 м² Этаж: 11 из 13 Застройщик: DEMAX (2024 год постройки) ––––––––––––– ✅ Почему этот объект стоит купить прямо сейчас: • 5 минут пешком до метро Университет • Рядом 3 университета, что гарантирует постоянный поток арендаторов • Супермаркеты Carrefour и Agrohub — в шаговой доступности • Дизайнерский ремонт, новая техника и мебель • Видовой балкон с панорамой на город • Дом с охраной, двумя лифтами, паркингом (за отдельную плату) ––––––––––––– ✅ Доходность для инвестора • Сдача в аренду возможна посуточно или помесячно. • Средняя ставка: $30 / сутки • Ожидаемая заполняемость: 60–80% Сценарий Пессимистичный: – Заполняемость – 60% – Доход в месяц 540 $ – Доход в год 6570 $ – Годовая доходность 7,73% Сценарий Базовый: – Заполняемость – 70% – Доход в месяц 630 $ – Доход в год 7665 $ – Годовая доходность 9,02% Сценарий Оптимистичный: – Заполняемость – 80% – Доход в месяц 720 $ – Доход в год 8760 $ – Годовая доходность 10,31 % 📈 Плюс рост стоимости недвижимости в Тбилиси — до 15% в год, что увеличивает ваш капитал даже БЕЗ учёта аренды. ––––––––––––– Почему это выгодно: • Высокий спрос на аренду благодаря расположению возле метро и университетов • Возможность сдачи посуточно и помесячно • Ипотека в Грузии от 10% годовых — ежемесячный платёж сопоставим с арендной ставкой Итог для инвестора: ✅ Доходность до 10,3% годовых + рост стоимости недвижимости ✅ Минимальные риски — востребованная локация ✅ Готовый объект с ремонтом и мебелью — можно заселять арендаторов ––––––––––––– ❱❱❱ Почему нужно купить сейчас: – Вы покупаете готовый, ликвидный актив – Уникальное расположение объекта – Ограниченное предложение ––––––––––––– 📞 Звоните и забирайте готовую инвестицию! Полное юридическое сопровождение. Документы готовы к сделке.