იყიდება 29.7 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა თბილისში, Demax Saburtalo. ფასი — $85,000

იყიდება ბინა ქირავებით ან საცხოვრებლად ფულის მოსაპოვებლად 🔥 ბინა საბურთალოზე, უნივერსიტეტის მეტროსადგური მზა საინვესტიციო პროექტი წელიწადში 7-10% მოსავლიანობით, უძრავი ქონების ღირებულებების ზრდის გამოკლებით 🏡 ბინა თბილისში — მზა შემოსავალი პირველი დღიდან მისამართი: საქართველო, მოსკოვი თბილისი, ულ. ანა პოლიტკოვსკაია, 2B ფასი: $85,000 ფართობი: 29.7 მ² სართული: 11-დან 13-დან დეველოპერი: DEMAX (აშენდა 2024 წელს) —————————————————— ✅ რატომ ღირს ამ ქონების ყიდვა ახლავე: • 5 წუთის სავალზე უნივერსიტეტის მეტროსადგურამდ • იქვე მდებარეობს 3 უნივერსიტეტი, რაც უზრუნველყოფს მოიჯარეების მუდმივ • კარფურისა და აგროჰუბის სუპერმარკეტები ფეხით არის • დიზაინერის რემონტი, ახალი ტექნიკა და ავე • აივანი ქალაქის ხედით • სახლი დაცვით, ორი ლიფტით, ავტოსადგომი (საფასურად) —————————————————— ✅ მომგებიანობა ინვესტორებისთვის • შესაძლებელია ქირავება ყოველდღიურად ან ყოველთვიურად. • საშუალო ტარიფი: $30/დღე • მოსალოდნელი დაკავების მაჩვენებელი: 60-80% პესიმისტური სცენარი: - დაკავების მაჩვენებელი - 60% - ყოველთვიური შემოსავალი $540 - შემოსავალი წელიწადში $6570 - წლიური მოსავლიანობა 7.73% ძირითადი სცენარი: - დაკავების მაჩვენებელი - 70% - ყოველთვიური შემოსავალი $630 - შემოსავალი წელიწადში $7665 - წლიური მოსავლიანობა 9.02% ოპტიმიური სცენარი - დაკავების მაჩვენებელი - 80% - ყოველთვიური შემოსავალი $720 - შემოსავალი წელიწადში $8760 - წლიური მოსავლიანობა 10.31% 📈 გარდა ამისა, თბილისში უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა წელიწადში 15% -მდე შეადგენს, რაც გაზრდის თქვენს კაპიტალს ქირის გათვალისწინების გარეშეც კი. —————————————————— რატომ არის ეს სასარგებლო: • გაქირავების მაღალი მოთხოვნა მეტროსა და უნივერსიტეტებზე მდებარეობის გამო • ყოველდღიური და ყოველთვიური ქირავების შესაძლებლობა • იპოთეკა საქართველოში წელიწადში 10% -დან - ყოველთვიური გადახდა შედარებულია ქირის განაკვეთთან შედეგი ინვესტორისთვის: ✅ მომგებიანობა წელიწადში 10.3% -მდე + ქონების ღირებულების ზრდა ✅ მინიმალური რისკები - პოპულარული ადგილი ✅ დასრულებული ქონება გარემონტებული და მოწყობილი - მოიჯარეების განთავსება შესაძლებელია —————————————————— ❱❱❱ რატომ უნდა იყიდოთ ახლა: - თქვენ ყიდულობთ მზა, ლიკვიდურ აქტივს - ობიექტის უნიკალური ადგილმდებარეობა - შეზღუდული შეთავაზ —————————————————— 📞 დარეკეთ და აიღეთ თქვენი მზა ინვესტიცია! სრული სამართლებრივი დახმარება დოკუმენტები მზად არის გარიგებისთვის.