Продается 4-комнатная квартира площадью 100 м² в Тбилиси, просп. Давида Агмашенебели, 120. Цена — $130,000

🔥 Инвестиционная возможность в историческом центре Тбилиси! 📍 пр-т Давида Агмашенебели, 120 🚇 До метро Марджанишвили — всего 5 минут пешком 💎 Уникальное предложение для инвесторов! Квартира идеально подходит для создания бутик-отеля, апарт-отеля, объекта посуточной аренды или премиального жилья. 🏠 Характеристики квартиры: ✔ Площадь — 100 кв. м ✔ 3 этаж ✔ 3 изолированные спальни ✔ Просторная гостиная и кухня ✔ Высота потолков — 4.5 м ✔ Крепкий дом старого фонда ☀️ Все комнаты имеют собственные окна и естественное освещение, что является большим преимуществом для данной локации. Такая планировка особенно востребована для гостиничного и арендного бизнеса. 🚀 Высота потолков 4.5 м позволяет реализовать проект с антресольным/двухуровневым пространством, что может значительно увеличить полезную площадь и инвестиционную ценность объекта. 📈 Почему это выгодная инвестиция? ✅ один из самых туристических и востребованных районов Тбилиси ✅ высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду ✅ идеально подходит для бутик-отеля или апарт-отеля ✅ рядом аналогичная площадь успешно используется как гостиница, что подтверждает высокий потенциал локации ✅ большая площадь, удобная планировка и высокие потолки открывают множество возможностей 🔨 Квартира требует реставрации и ремонта, поэтому новый владелец сможет реализовать собственную концепцию и дизайн. 💰 Цена — всего $130,000 📊 Рыночная стоимость 1 кв. м на этой улице составляет примерно $2,500, однако собственники предлагают объект значительно дешевле с учетом необходимости ремонта и заинтересованы в быстрой продаже. ⚡ Такие инвестиционные предложения в центре Тбилиси появляются крайне редко! 📞 Для дополнительной информации и записи на просмотр: 📱 WhatsApp, Viber — с удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр квартиры.