Продается 9-комнатная квартира площадью 205 м² в Тбилиси, ул. Закарии Маисурадзе. Цена — $350,000

🏠 Качественный двухэтажный семейный дом на продажу — всего в 200 м от Малого Глданского озера Качественный двухэтажный дом, построенный специально для собственной семьи, расположен ровно в 200 метрах от Малого Глданского озера, непосредственно напротив озера. Дом находится на земельном участке площадью 535 кв. м, в тихом и удобном районе. Одно из главных преимуществ объекта — возможность обустроить большую террасу на крыше, откуда открывается красивый вид на озеро и новый сквер. 🏠 Основные характеристики • земельный участок: 535 кв. м • площадь дома: 205.02 кв. м + подвал 36.36 кв. м • 2 этажа • 5 спален — 4 на втором этаже и 1 на первом • 2 санузла — по одному на каждом этаже • сухой подвал: 36.36 кв. м • центральное отопление • все основные коммуникации подключены 🧱 Конструкция и теплоизоляция При строительстве особое внимание уделялось прочности конструкции, теплоизоляции и качеству выполнения работ. • внутренние стены: блоки толщиной 15 см, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию • наружные стены: специальные пемзоблоки толщиной 30 см • наружные стены полностью оштукатурены цементом • по всему фасаду выполнена теплоизоляция XPS толщиной 5 см • подвал выполнен из железобетона толщиной 30 см, полностью сухой, без признаков влаги • крыша: железобетонное основание 20 см + теплоизоляция 20 см + деревянная конструкция и финальное покрытие 🌿 Возможность обустройства террасы Конструкция крыши изначально была подготовлена для создания большой и комфортной террасы. Необходимая арматура была предусмотрена еще на этапе строительства и выведена из колонн. При относительно небольших затратах крышу можно превратить в просторную зону отдыха с красивым видом на Малое Глданское озеро и новый сквер. 🚿 Состояние дома В настоящее время дом жилой, в нем проживает семья владельца. Основные строительные и отделочные работы завершены; требуется только покраска. • оба санузла полностью облицованы плиткой • двор полностью огорожен, с капитальным бетонным основанием и фасадными блоками • откатные ворота и отдельная металлическая дверь 📄 Юридический статус: дом построен в соответствии с утвержденным проектом и официально сдан в эксплуатацию в мэрии Тбилиси. 📍 Расположение и транспорт 📍 Поселок у Малого Глданского озера • ровно 200 м до Малого Глданского озера • дом расположен непосредственно напротив озера • маршрутка проходит непосредственно у ворот дома, обеспечивая удобное сообщение со станцией метро Ахметели ✨ Надежный семейный дом, построенный с особым вниманием к качеству и прочности, в уникальной локации и с отличным потенциалом для дальнейшего развития.