იყიდება 205 მ² 9 ოთახიანი ბინა თბილისში, ზაქარია მაისურაძის ქუჩა. ფასი — $350,000

🏠 ხარისხიანი ორსართულიანი საოჯახო სახლი იყიდება — პატარა ტბიდან ზუსტად 200 მეტრში საკუთარი ოჯახისთვის აშენებული, ხარისხიანი ორსართულიანი სახლი პატარა ტბიდან ზუსტად 200 მეტრში, ტბის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს. სახლი მდებარეობს 535 კვ. მ მიწის ნაკვეთზე, მშვიდ და მოსახერხებელ გარემოში. სახლის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა სახურავზე დიდი ვერანდის მოწყობის შესაძლებლობა, საიდანაც ულამაზესი ხედები იშლება ტბასა და ახალ სკვერზე. 🏠 სახლის ძირითადი მახასიათებლები • მიწის ნაკვეთი — 535 კვ. მ • სახლის საერთო ფართობი — 205.02 კვ. მ + 36.36 კვ. მ სარდაფი • 2 სართული • 5 საძინებელი — 4 მეორე სართულზე და 1 პირველ სართულზე • 2 სველი წერტილი — თითო სართულზე • სარდაფი — 36.36 კვ. მ, მშრალი და ნესტის გარეშე • ცენტრალური გათბობა • ყველა ძირითადი კომუნიკაცია შემოყვანილია 🧱 მშენებლობა და თბოიზოლაცია მშენებლობისას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო კონსტრუქციის სიმტკიცეს, თბოიზოლაციასა და ხარისხიან შესრულებას. • შიდა ტიხრები აშენებულია 15 სმ სისქის ბლოკით, რაც ოთახებს შორის ხმის დახშობას უწყობს ხელს • სახლის გარე კედლები აშენებულია 30 სმ სისქის სპეც. პემზის ბლოკით • გარე კედლები სრულად არის გალესილი ცემენტით • მთელ გარე ფასადზე გაკეთებულია 5 სმ სისქის XPS თბოიზოლაცია • სარდაფის კონსტრუქცია შესრულებულია 30 სანტიმეტრის სისქის რკინა-ბეტონით • სახურავი: 20 სმ სისქის ბეტონის საფუძველი + 20 სმ სისქის თბოიზოლაცია + ფიცრული კონსტრუქცია და საბოლოო გადახურვა 🌿 დიდი ვერანდის მოწყობის შესაძლებლობა ვერანდის მოწყობა მშენებლობის ეტაპზევე იყო გათვალისწინებული — კოლონებიდან წინასწარ არის ამოყვანილი შესაბამისი არმატურები, შესაბამისად, ძირითადი კონსტრუქციული მომზადება უკვე გაკეთებულია. მცირე ბიუჯეტით შესაძლებელია სახურავზე შეიქმნას დიდი დასასვენებელი სივრცე პატარა ტბისა და ახალი სკვერის ხედით. 🚿 სახლის მდგომარეობა სახლი ამჟამადაც საცხოვრებელია და მასში ოჯახი ცხოვრობს. ძირითადი სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი სამუშაოები დასრულებულია; სახლს სჭირდება მხოლოდ სამღებრო სამუშაოები. • ორივე სველი წერტილი სრულად არის მოპირკეთებული კაფელ-მეტლახით • ეზო სრულად არის შემორაგული კაპიტალური ბეტონის საფუძვლითა და ფასადის ბლოკით • გასაგორებელი ჭიშკარი და ცალკე რკინის კარი 📄 ოფიციალური სტატუსი: სახლი აშენებულია დამტკიცებული პროექტის შესაბამისად და საბოლოოდ ჩაბარებულია თბილისის მერიაში. 📍 მდებარეობა და ტრანსპორტი 📍 გლდანის პატარა ტბის დასახლება • პატარა ტბიდან — ზუსტად 200 მეტრი • მდებარეობს ტბის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს • სახლის ჭიშკართან გადის მარშრუტკა, რომლითაც შესაძლებელია მეტრო ახმეტელთან გადაადგილება ✨ საიმედო, საკუთარი ოჯახისთვის აშენებული სახლი უნიკალურ ლოკაციაზე, მაღალი ხარისხის კონსტრუქციითა და განვითარების დიდი პოტენციალით.