Продается 4-комнатная квартира площадью 92 м² в Тбилиси, ул. Зураба Квливидзе, 54. Цена — $178,000

Инвестиционный объект: две квартиры 1+1 с отдельными входами, Чугурети (единый кадастровый номер) Параметры: • Адрес: ул. Зураба Квливидзе, 54, Чугурети • Общая площадь: 92 м² • Этаж: 1 из 3 • Дом: итальянский дворик • Состояние: новый ремонт • Формат: два автономных жилых блока 1+1 с отдельными входами Блок 1: • Формат: 1+1 (спальня и гостиная), кухня, собственный санузел • отдельный вход • Использование: на данный момент проживает собственник Блок 2: • Формат: 1+1 (спальня и гостиная), кухня, собственный санузел • отдельный вход • Использование: аренда Описание Продается квартира, позволяющая совмещать проживание и сдачу в аренду: два автономных блока с отдельными входами дают возможность жить в одном, а второй сдавать. Квартира расположена в Чугурети, в районе Марджанишвили: до метро Марджанишвили 8–10 минут пешком. Район туристический, с развитой городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся известные всем жителям Тбилиси креативное пространство Fabrika (около 3 минут) и ресторан Шави Ломи на этой же улице (2–3 минуты). До парка London Garden со спортивной и детской площадками около 5–6 минут. Для ежедневных покупок рядом круглосуточные Fresco, Ori Nabiji и Spar (2–6 минут). Доход с одного блока: в среднем $800 в месяц (Airbnb) или около $500 в месяц (долгосрочная аренда).