Продается студия квартира площадью 32.4 м² в Чарнали, Panorama Batumi. Цена — $24,300

📍 Хелвачаури, село Зеда Чарнали, 1-й переулок 7-й улицы. Дом Панорама Уникальная студия с панорамой, которая захватывает дух Главная ценность этого объекта — вид из окна. Он открывается на три стихии одновременно: 1. Черное море — бескрайнее, меняющее цвет от бирюзового до глубокого синего. 2. Весь Батуми — от современных небоскребов до уютных крыш старого города, как на ладони. 3. Международный аэропорт Батуми — редкая возможность наблюдать за взлетом и посадкой самолетов из своего окна. Завораживающее зрелище для детей, взрослых и блогеров. Дом с говорящим названием Панорама полностью оправдывает свое имя. 🏠 Конкретное предложение • Объект: студия, 32.4 м² • Цена: 24 300 $ • Состояние: черный каркас (черновая отделка) • Цена за м²: 750 $ Дополнительно: рядом есть еще одна студия аналогичного формата. Вы можете приобрести две студии и объединить их в просторную квартиру 1+1 — идеальный вариант для семьи или увеличения арендного потенциала. 📈 Инвестиционная привлекательность Село Зеда Чарнали (Муниципалитет Хелвачаури) — это тихая, экологически чистая возвышенность в 15–20 минутах езды от центра Батуми и аэропорта. Здесь нет городского шума и смога, только чистейший горный воздух. Уникальное преимущество для дохода: рядом с домом проходит популярная туристическая тропа. Это гарантирует стабильный поток гостей, которые ищут необычное жилье с красивыми видами для фотосессий и отдыха. Такая студия будет пользоваться высоким спросом в сегменте посуточной аренды. Почему это выгодно: • низкая цена входа — от 24 300 $ за готовую локацию с видом • черный каркас — вы делаете ремонт под себя или под конкретную стратегию • возможность масштабирования — покупка двух студий и объединение в 1+1 увеличивает ликвидность и арендную ставку • уникальное УТП — вид на самолеты выделяет объект среди сотен других 👥 Для кого этот объект Для инвестора: готовый высокомаржинальный актив под посуточную аренду. Уникальная «фишка» (вид на самолеты) позволяет устанавливать цену выше рыночной. Для жизни: идеальное убежище для тех, кто устал от городской суеты, но хочет оставаться в близости от всей инфраструктуры. Утро с видом на море и город — лучше любого будильника. Для себя и гостей: студия, которую не стыдно предложить друзьям или использовать как площадку для творчества (написание картин, ведение блога). ✅ Что еще важно знать • студия продается в черном каркасе — вы сами решаете, какой сделать ремонт • юридически чисто — подходит для получения ВНЖ Грузии • полное юридическое сопровождение сделки • объявление от собственника 📱 Telegram, WhatsApp 🔹 Организуем личный показ 🔹 Вышлю видео с видом из окна и деталями 🔹 Расскажу про вариант с покупкой двух студий и их объединением * Уточните количество студий (1 или 2) — отправлю точный расчет.