Продается коммерческое помещение площадью 785 м² в Батуми, ул. Мемеда Абашидзе, 7. Цена — $2,200,000

ℹ️ Уникальное отдельно стоящее здание в историческом центре Батуми Помещение Предлагается на продажу монументальное 4-этажное здание с продуманной логистикой и огромным потенциалом для гостиничного или ресторанного бизнеса. Этажность и площадь (ок. 785 м²): • 1 этаж (110 м²): идеальное пространство под парадное фойе, ресепшн или стильный лобби-бар. • 2 этаж (213 м²): просторный уровень с длинным фасадным балконом на ул. Мемеда Абашидзе. Благодаря большому количеству окон на противоположные стороны, пространство максимально светлое и легко зонируется. • 3 этаж (215 м²): этаж с тремя отдельными балконами, выходящими на центральную улицу. • 4 этаж (247 м²): шикарная мансарда с открытой территорией. Идеальная локация для панорамного ресторана или лаундж-зоны. Особенности и коммуникации: • Два входа: основной парадный и дополнительный со своей лестницей до 4 этажа. • Инфраструктура: газ, вода и электричество уже заведены в здание. • Лифт: конструктив здания позволяет установить лифт с 1 по 4 этаж. Видовые характеристики: с верхней террасы открывается открыточный вид на башню Piazza, колесо обозрения, порт, море и величественные горы в сторону Кобулети. Локация: сердце Старого Батуми (ул. Мемеда Абашидзе, 7) Объект расположен в самой престижной и туристически активной части города. Исторический контекст: улица Мемеда Абашидзе — это «лицо» Батуми с сохранившейся архитектурой XIX–XX веков, брендовыми бутиками и лучшими ресторанами. Точки притяжения: • В 2 минутах ходьбы — площадь Piazza. • В 5 минутах — площадь Европы и Астрономические часы. Трафик: максимальный пешеходный поток туристов и обеспеченных жителей города круглый год. Окружение: бутик-отели, консульства, центральные отделения банков и ключевые достопримечательности. Это здание идеально подходит под Boutique Hotel или представительный офис компании.