Продается коммерческое помещение площадью 60 м² в Батуми, ул. Петра Меликишвили, 10. Цена — $150,000

🏢 Коммерческое помещение 60 м² на ул. Меликишвили (Центр Батуми) Высокий инвест-потенциал. Ищете ликвидный объект в центре города под собственный бизнес или арендный проект? Продается двухэтажное коммерческое помещение на первой линии по ул. Меликишвили — в самом сердце Батуми. Это оживленный район с плотной застройкой и постоянным пешеходным трафиком, что гарантирует стабильный спрос на локацию. 💰 Цена: $150 000 📈 Цена за м²: $2 500 🚀 Доходность после ремонта: объект идеально подходит под пассивный доход. Прогнозируемая ставка аренды после чистовой отделки составляет от $1 200 до $1 500 в месяц (свыше 10% годовых!). 📍 Основные характеристики: • Общая площадь: 60 кв. м • Формат: 2 этажа со стабильной внутренней лестницей • Планировка: 1-й этаж (около 30 кв. м): 1 просторная светлая комната (отлично подойдет для ресепшена, торговой зоны, шоурума или клиентской зоны). 2-й этаж: 2 изолированные комнаты (подходят под рабочие кабинеты, персонал или бэк-офис). • Входная группа: отдельный автономный вход прямо с улицы Меликишвили • Коммуникации: газ заведен в помещение. Отопление на данный момент отсутствует, что позволит вам сделать теплую и экономичную систему под свои нужды • Состояние: требуется ремонт. Вы не переплачиваете за чужой демонтаж и можете реализовать любой дизайн-проект «под себя» 🎯 Перспективные направления для запуска или сдачи в аренду: • современный офис, представительство компании или IT-хаб • небольшой салон красоты / бьюти-коворкинг / косметология 💼 Преимущества для инвестора: • Центр Батуми — дефицитная зона для коммерческой недвижимости с прямым входом с улицы • Покупка объекта под ремонт по цене $2 500/м² — это отличная возможность капитализировать недвижимость и запустить высокодоходный бизнес на первой линии 📞 Организуем показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы зафиксировать предложение и обсудить детали сделки!