Продается коммерческое помещение площадью 380 м² в Батуми, ул. Генерала Гиоргия Мазниашвили, 29. Цена — $1,000,000

Продажа коммерческого помещения 370 м² в Старом Батуми Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 380 м², расположенное в новом современном здании по адресу: ул. Мазниашвили, 29, в историческом центре Старого Батуми. Объект занимает два уровня и отличается высокими потолками, функциональной планировкой и широкими возможностями использования. Расположение в одной из наиболее востребованных частей города делает помещение привлекательным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Характеристики объекта: Первый этаж – 185 м² • высота потолков – 4,8 м • просторное помещение с возможностью реализации различных планировочных и дизайнерских решений Нижний уровень – 195 м² • высота потолков – 3 м • предусмотрен лифт для перемещения между уровнями • возможность организации дополнительных функциональных зон Помещение предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему собственнику самостоятельно разработать планировку, выбрать концепцию оформления и адаптировать пространство под конкретные коммерческие задачи. Возможные варианты использования: Благодаря расположению, площади и техническим характеристикам объект подходит для размещения: • представительского офиса или штаб-квартиры компании • медицинского центра или клиники эстетической медицины • премиального шоурума или фирменного магазина • художественной галереи или выставочного пространства • образовательного или учебного центра • других коммерческих проектов Инвестиционный потенциал: Дополнительным преимуществом объекта является возможность разделения общей площади на два самостоятельных коммерческих помещения. Площадь каждого помещения составит 189,5 м²: • первый этаж – 92 м² • нижний уровень – 97,5 м² Такой формат предоставляет инвестору гибкость в управлении недвижимостью: помещения можно использовать для разных направлений бизнеса, сдавать в аренду независимо друг от друга или рассматривать возможность их последующей отдельной продажи. Расположение: Объект находится в исторической части Старого Батуми – районе, сочетающем архитектурное наследие города, развитую коммерческую инфраструктуру и близость к основным туристическим и деловым направлениям. В непосредственном окружении расположены рестораны, кафе, магазины, гостиницы и другие объекты городской инфраструктуры. Центральное расположение создает благоприятные условия для развития бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на гостей города. Стоимость указана без учета НДС (18%). НДС начисляется дополнительно. Для получения дополнительной информации обращайтесь. Сотрудничество с агентствами недвижимости приветствуется. Для коллег предусмотрено комиссионное вознаграждение на взаимовыгодных условиях.