Продается коммерческое помещение площадью 110 м² в Батуми, Bagrationi Residence Batumi. Цена — $335,000

Премиум-коммерческая недвижимость на Шартава Продажа / Аренда | Фасадные помещения с видом на стадион UEFA и проспект Шартава Сейчас в помещениях идет ремонт: ✔️ Электропроводка ✔️ Разводка сантехнических систем ✔️ Монтаж вентиляции и системы кондиционирования ✔️ Современная входная группа премиум-уровня Описание объекта: • фасадные торгово-офисные помещения • возможно размещение салона красоты или любого другого бизнеса • 2 этаж • общая площадь: 110 м² • панорамный вид на проспект и стадион • в доме первые 3 этажа — коммерческие Стоимость продажи: 335 000 $ Аренда: 2 000 $/мес + НДС Лояльные условия покупки: 1. Рассрочка до 1 года ▫️ Первоначальный взнос от 200 000 $ ▫️ Без участия банков 2. Партнерство / Совладение ▫️ Открытие совместного ООО ▫️ Возможность выкупа части помещения ▫️ Взнос от 100 000–150 000 $ ▫️ Официальное оформление — вы становитесь совладельцем 3. Покупка в ипотеку (через банк) ▫️ Срок: от 3 до 10 лет ▫️ Первый взнос: от 20–40% ▫️ Помощь на всех этапах сделки Виды бизнеса премиум-класса: 1. Бутик «умного дома» + интерьерный шоурум. Фишка: комбинация шоурума smart-home решений (сценарии света, музыка, управление шторами, безопасность) с дизайнерскими решениями интерьера. Показывают реальные кейсы в VR. Продажа оборудования + услуги дизайна под ключ. Потенциально привлекателен для владельцев апартаментов в этом же доме. 2. Частный spa-бутик с концепцией «wellness-интеллигенции». Фишка: 2–3 приватных кабины, нет потока, только по брони. Концепт — «здоровье и эстетика через тишину и осознанность». Можно оформить в минималистичном японском стиле. Индивидуальные wellness-программы. Авторские массажи, ретрит-дни, sound therapy. Premium-бренды ухода. Сервис уровня «тихий luxury». 3. Скрытый коктейль-бар / спикизи формат (Speakeasy). Фишка: неочевидный вход, скрытая локация (например, за фальш-стеной винного бутика или арт-галереи). Только по записи или с «паролем». Авторские коктейли, джаз/лаунж. Ощущение «инсайдерского клуба». Для обеспеченных, уставших от туристической суеты. VIP-столы с личным барменом. Бар-лаборатория (дым, льды нестандартной формы, настойки собственного производства). 4. Винный бутик с дегустациями + локальные деликатесы. Фишка: эксклюзивный винный бутик с дегустациями грузинских и редких вин, оформленный в современном грузинском стиле. Подаются вина из уникальных малотиражных виноделен, не представленных в масс-маркете. Дегустационные вечера с сомелье. Подбор вина под клиента (персонализированный сервис). Продажа деликатесов (сыры, чурчхела, трюфельные соусы из региона и т.д.). Можно сотрудничать с элитными винодельнями региона (Кахетия, Имеретия). • торгово-офисное пространство • салон красоты • иные коммерческие проекты под ваш бизнес Локация — одна из лучших в городе: • прямая видимость и высокая проходимость • витринные окна на аллею • престижный район, активная застройка и трафик По всем вопросам и для презентации проекта — обращайтесь в личные сообщения. Проекты помещений и планировки направлю по запросу.