Продается коммерческое помещение площадью 846 м² в Батуми, Batumi Sunrise Residence. Цена — $2,300,000

🏢 Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью $12,600/мес | 850 кв. м Ищете надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала? Предлагается к покупке премиальное коммерческое помещение с действующими арендаторами. Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после сделки! 📍 Основные характеристики: • общая площадь: 850 кв. м • текущий доход: $12,600 в месяц (все площади на 100% сданы) • входные группы: 3 отдельных автономных входа с главного фасада (high traffic street) • парковка: собственная парковочная зона прямо перед зданием ✨ Преимущества объекта и техническое оснащение: Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнено в современном индустриальном стиле и не требует вложений. • витрины: большие панорамные витринные окна, обеспечивающие отличную видимость с главной улицы и обилие естественного света. • климат: современная центральная система кондиционирования и вентиляции VRF. • освещение: профессиональное техническое (трековое) освещение. • пол: износостойкий и стильный шлифованный бетонный пол (concrete floor) — идеальная база для любого ритейла или офиса. • инфраструктура: оборудованная кухня для персонала, 2 санузла (WC). • безопасность: по периметру и внутри установлена система камер видеонаблюдения. 💼 Инвестиционная привлекательность: Это не просто квадратные метры, а ликвидный арендный бизнес. Разделение на 3 отдельных входа позволяет диверсифицировать риски (помещение может функционировать как единый объект или как три независимых коммерческих блока). Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует стабильный спрос на локацию. 📞 Дополнительная информация и организация показа — по запросу. Звоните!