იყიდება 846 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, Batumi Sunrise Residence. ფასი — $2,300,000

🏢 მზა საიჯარო ბიზნესი შემოსავლიანობით $12,600/თვეში | 850 კვ. მ ეძებთ საიმედო ინსტრუმენტს კაპიტალის შენარჩუნებისა და გაზრდისთვის? იყიდება პრემიუმ კლასის კომერციული ფართი მოქმედი მოიჯარეებით. თქვენ იღებთ სტაბილურ პასიურ შემოსავალს გარიგების დასრულების პირველივე დღიდან! 📍 ძირითადი მახასიათებლები: • საერთო ფართობი: 850 კვ. მ • მიმდინარე შემოსავალი: $12,600 თვეში (ფართების 100% გაქირავებულია) • შესასვლელი ჯგუფები: 3 დამოუკიდებელი ავტონომიური შესასვლელი მთავარი ფასადიდან (მაღალი გამავლობის ქუჩა) • პარკინგი: საკუთარი პარკინგის ზონა უშუალოდ შენობის წინ ✨ ობიექტის უპირატესობები და ტექნიკური აღჭურვილობა: ფართი სრულად მზად არის ექსპლუატაციისთვის, შესრულებულია თანამედროვე ინდუსტრიულ სტილში და არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციებს. • ვიტრინები: დიდი პანორამული ვიტრინები, რომლებიც უზრუნველყოფენ შესანიშნავ ხილვადობას მთავარი ქუჩიდან და ბუნებრივ განათებას. • კლიმატი: თანამედროვე ცენტრალური კონდიცირებისა და ვენტილაციის სისტემა VRF. • განათება: პროფესიონალური ტექნიკური (სარელსო) განათება. • იატაკი: მდგრადი და სტილური მოხვეწილი ბეტონის იატაკი (concrete floor) — იდეალური ბაზა ნებისმიერი რითეილისთვის ან ოფისისთვის. • ინფრასტრუქტურა: აღჭურვილი სამზარეულო პერსონალისთვის, 2 სველი წერტილი (WC). • უსაფრთხოება: პერიმეტრზე და შიგნით დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. 💼 საინვესტიციო მიმზიდველობა: ეს არ არის მხოლოდ კვადრატული მეტრები, არამედ ლიკვიდური საიჯარო ბიზნესი. 3 დამოუკიდებელ შესასვლელად დაყოფა საშუალებას იძლევა მოხდეს რისკების დივერსიფიკაცია (ფართს შეუძლია ფუნქციონირება როგორც ერთიანი ობიექტი, ან როგორც სამი დამოუკიდებელი კომერციული ბლოკი). მაღალი ქვეითთა და საავტომობილო ტრაფიკი გარანტირებულს ხდის ლოკაციაზე სტაბილურ მოთხოვნას. 📞 დამატებითი ინფორმაცია და ჩვენების ორგანიზება — მოთხოვნით. დარეკეთ!