Продается коммерческое помещение на 135м² в Тбилиси, улица Джавахети

Продается Коммерческий объект около метро Варкетили. Объект арендован сетью супермаркетов Магнит. Срок Аренды – 10 лет. Сумма аренды – 4% от выручки (минимальная ставка – 800$) в месяц. Супермаркет планирует ежедневную выручку минимум 5000 Лари до вычета налогов, что в сумме составляет 1800 $ в месяц (годовая выручка -11%). Супермаркет откроется в декабре 2024 года. Общая площадь объекта 135 квадратных метров. Объект продается с ремонтом. Количество помещений 2. Цена 200000$ Район метро Варкетили в Тбилиси является привлекательным местом для размещения коммерческих объектов благодаря следующим преимуществам: 1. Транспортная доступность. Метро Варкетили – важный транспортный узел, который обеспечивает удобное сообщение с другими районами города, в том числе с деловыми и центральными частями Тбилиси. Наличие метро и развитая сеть общественного транспорта делают этот район легкодоступным для клиентов и сотрудников. 2. Близость к аэропорту. Район находится всего в 10–15 минутах езды от Международного аэропорта Тбилиси, что делает его удобным для ведения бизнеса, связанного с логистикой, грузоперевозками и международными контактами. 3. Активное развитие инфраструктуры. В Варкетили активно развиваются жилые и коммерческие проекты. Это способствует увеличению потока потенциальных клиентов и создает благоприятные условия для бизнеса. Район предлагает разнообразные объекты для аренды и покупки коммерческих помещений. 4. Доступные цены на недвижимость. По сравнению с центральными районами Тбилиси, цены на коммерческую недвижимость в районе Варкетили остаются более доступными, что делает его привлекательным для стартапов и малого бизнеса. 5. Растущий жилой сектор. Увеличение жилой застройки привлекает новых жителей, что создает дополнительный спрос на торговые, развлекательные и другие коммерческие услуги. 6. Разнообразие коммерческих площадей. Район предлагает широкий выбор коммерческих объектов: от торговых площадей и офисов до складских помещений, что позволяет удовлетворить потребности разных типов бизнеса. 7. Рынок и торговые центры. В районе расположены крупные торговые комплексы и рынки, привлекающие значительный поток посетителей, что является плюсом для компаний, ориентированных на розничную торговлю и услуги. Варкетили сочетает удобное местоположение, доступность цен и перспективы роста, что делает его выгодным выбором для инвестиций в коммерческую недвижимость. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного коммерческого объекта . Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.