Продается коммерческое помещение площадью 221 м² в Тбилиси, ул. Бесариона Жгенти, 47. Цена — $640,000

Продается инвестиционный коммерческий объект в районе Нуцубидзе, на улице Жгенти, с уже действующей долгосрочной арендой. В помещении работают два действующих бизнеса, которые совместно оплачивают $4,200 в месяц без учета НДС. Договор аренды заключен в 2025 году сроком на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочный и прогнозируемый денежный поток. Основные характеристики: • Площадь: 221 м² • Действующие арендаторы: 2 бизнеса • Ежемесячный доход: $4,200 + НДС • Годовой базовый доход: $50,400 + НДС • Срок аренды: 10 лет • Договор заключен в 2025 году 💰 Стоимость объекта: $640,000 + 18% НДС