Продается коммерческое помещение площадью 135.5 м² в Тбилиси, 1-й тупик Камани, 3. Цена — $184,000

Коммерческий объект — 135,5 м² + собственная веранда 40 м² Просторное помещение с собственной верандой, парковкой и отличной локацией — готовое решение для бизнеса, инвестиций или сдачи в аренду. Общая площадь основного помещения — 135,5 м², дополнительно в распоряжении собственника — 40 м² собственной веранды с навесом. Объект уже разделен на два самостоятельных пространства, что позволяет гибко использовать площадь в зависимости от задач бизнеса: • разместить два разных направления в одном объекте • организовать офисы, студии, кабинетную систему или сервисный бизнес • одну часть использовать самостоятельно, вторую сдавать в аренду • объединить два пространства в единое большое помещение — конструкция и материал стен позволяют это сделать Готовое помещение с необходимыми коммуникациями В помещении выполнен ремонт. Установлены новые счетчики электричества и газа — по два отдельных счетчика, что особенно удобно при разделении помещений или использовании их под разные направления бизнеса. Помещение сухое, без проблем с сыростью. Выполнена новая гидроизоляция по всему периметру. Веранда 40 м² — дополнительное пространство для бизнеса Собственная веранда площадью 40 м² с навесом — существенное преимущество объекта. Ее можно использовать как дополнительную клиентскую зону, летнюю площадку, зону ожидания, место для отдыха или расширение рабочего пространства — в зависимости от формата бизнеса. Локация, удобная для клиентов Объект расположен в районе с высокой концентрацией жилых домов и новых строек, что формирует большую потенциальную клиентскую базу непосредственно вокруг помещения. Дополнительные преимущества: • доступ с двух сторон — с 1-го тупика Камари и с улицы Газапхули • около 10 минут пешком до метро Делиси • рядом остановки общественного транспорта • парковка на территории дома за шлагбаумом • удобный подъезд и доступ к объекту Для какого бизнеса подходит? Благодаря площади, планировке, собственной веранде и расположению объект можно рассматривать под различные форматы коммерческого использования: офис, студию, салон, сервис, образовательное пространство, медицинское или бьюти-направление и другие виды деятельности. При этом объект интересен не только для собственного бизнеса, но и как инвестиционный актив для последующей сдачи в аренду. Главное преимущество — гибкость использования: можно запустить собственный бизнес, разделить площадь между несколькими арендаторами или адаптировать помещение под конкретную бизнес-концепцию. 📞 Звоните — оперативно организуем показ.