Продается земельный участок 1 м² в Мцхета за $4,980,720

Продается 41,506 м² несельскохозяйственной земли в Сагурамо – с сильным девелоперским и инвестиционным потенциалом. 📍 Местоположение: Сагурамо 🚧 У центральной дороги 📏 Общая площадь: 4 гектара 📄 Статус: несельскохозяйственный Территория разделена на блоки B и C, со структурой внутренних дорог и участков, что делает проект категории developer-ready. 📊 Параметры развития: K1 – 0.5 K2 – 0.8 K3 – 0.3 🏗️ Потенциал проекта: Предполагаемая площадь застройки: 10,000 м² – 20,000 м² Строительство монолита: ~350$/м² Белый каркас: ~450$/м² 💰 Финансовые показатели: 🟡 Сценарий – 10,000 м² • диапазон продаж: 900$ – 1200$/м² • предполагаемый доход: 9M$ – 12M$ • потенциал ROI: ~50% – 100% • предполагаемая прибыль: 3.1M$ – 6.1M$ 🟢 Сценарий – 20,000 м² • диапазон продаж: 900$ – 1200$/м² • предполагаемый доход: 18M$ – 24M$ • потенциал ROI: ~50% – 100% • предполагаемая прибыль: 6.3M$ – 12.3M$ 🎯 Ориентировочная рыночная стоимость земли: ≈ 100$ – 130$/м² Проект идеален: ✅ для комплекса вилл и таунхаусов ✅ для туристического / рекреационного развития ✅ для премиального малоэтажного жилого проекта Возможна покупка отдельного земельного участка (160$ за квадрат).