Продается земельный участок 1 га в Тбилиси за $350,000

Инвестиции в землю в Батуми Рассматриваем привлечение инвестора в проект по покупке земельного участка в одном из самых ликвидных районов Батуми. Участок расположен недалеко от моря, рядом с центральной инфраструктурой, коммерческими объектами и удобными транспортными развязками. Наша задача – приобрести участок, получить разрешение на строительство многоквартирного дома и реализовать один из нескольких сценариев развития проекта. Сумма инвестиций: • покупка участка – $300 000 • проектирование и получение разрешения – $50 000 Общий объем инвестиций – $350 000 Наша команда берет на себя: • проведение сделки • проектирование • получение разрешительной документации • переговоры с застройщиками • полное сопровождение проекта Инвестор участвует только финансированием. Чистая прибыль распределяется: 60% инвестору 40% управляющей команде Возможны 3 сценария выхода из проекта. Сценарий №1 Получение разрешения и продажа участка. После получения разрешения стоимость участка начинается минимум от $700 000 – $1 000 000. Вложения: $350 000 Продажа за $700 000: Чистая прибыль – $350 000 Доход инвестора (60%) – $210 000 Итого инвестор получает – $560 000 Ориентировочный срок: 12 месяцев. Сценарий №2 Передача участка застройщику за долю площадями. После получения разрешения привлекается строительная компания, которая строит объект за свой счет. Вместо продажи участка мы получаем часть площадей в готовом доме. Ориентировочная стоимость получаемых площадей – $1 500 000. Вложения: $350 000 Чистая прибыль – $1 150 000 Доход инвестора (60%) – $690 000 Итого инвестор получает – $1 040 000 Срок реализации: ориентировочно 12–24 месяцев. Сценарий №3 Самостоятельное строительство объекта. После получения разрешения инвестор может профинансировать строительство объекта доложив еще от $400 000 в стройку и получить девелоперскую прибыль. Наша команда обеспечивает полный цикл работ: • строительство • контроль подрядчиков • продажи квартир и коммерческих помещений Ориентировочная чистая прибыль проекта после завершения строительства и реализации объекта – $3 500 000. Возврат первоначальных вложений – $350 000 – $400 000 Итого потенциальная прибыль инвестору (60%) – $1 650 000 Срок реализации: ориентировочно 18–24 месяцев. Для инвесторов с большим капиталом возможно приобретение соседних участков и реализация более крупного девелоперского проекта с существенно большим потенциалом прибыли. Для получения презентации, финансовой модели и информации по объекту пишите в личные сообщения.