იყიდება 1 ჰა მიწის ნაკვეთი თბილისში, ფასი — $350,000

ინვესტიციები მიწაში ბათუმში განვიხილავთ ინვესტორის მოზიდვას პროექტში, რომელიც ითვალისწინებს მიწის ნაკვეთის შეძენას ბათუმის ერთ–ერთ ყველაზე ლიკვიდურ უბანში. ნაკვეთი მდებარეობს ზღვასთან ახლოს, ცენტრალურ ინფრასტრუქტურასთან, კომერციულ ობიექტებთან და მოსახერხებელ სატრანსპორტო კვანძებთან. ჩვენი ამოცანაა – ნაკვეთის შეძენა, მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობის ნებართვის მოპოვება და პროექტის განვითარების ერთ–ერთი სცენარის რეალიზება. საინვესტიციო თანხა: • ნაკვეთის შეძენა – $300 000 • პროექტირება და ნებართვის მიღება – $50 000 ინვესტიციების საერთო მოცულობა – $350 000 ჩვენი გუნდი უზრუნველყოფს: • გარიგების გაფორმებას • პროექტირებას • სანებართვო დოკუმენტაციის მოპოვებას • მოლაპარაკებებს დეველოპერებთან • პროექტის სრულ თანხლებას ინვესტორი მონაწილეობს მხოლოდ დაფინანსებით. წმინდა მოგება ნაწილდება: 60% ინვესტორს 40% მმართველ გუნდს შესაძლებელია პროექტიდან გასვლის 3 სცენარი. სცენარი №1 ნებართვის მიღება და ნაკვეთის გაყიდვა. ნებართვის მიღების შემდეგ ნაკვეთის ღირებულება იწყება მინიმუმ $700 000 – $1 000 000–დან. ინვესტიცია: $350 000 გაყიდვა $700 000–ად: წმინდა მოგება – $350 000 ინვესტორის შემოსავალი (60%) – $210 000 ჯამში ინვესტორი იღებს – $560 000 ორიენტირებული ვადა: 12 თვე. სცენარი №2 ნაკვეთის გადაცემა დეველოპერისთვის ფართების წილის სანაცვლოდ. ნებართვის მიღების შემდეგ ერთვება სამშენებლო კომპანია, რომელიც აშენებს ობიექტს საკუთარი ხარჯებით. ნაკვეთის გაყიდვის ნაცვლად, ჩვენ ვიღებთ ფართების ნაწილს დასრულებულ კორპუსში. მისაღები ფართების სავარაუდო ღირებულება – $1 500 000. ინვესტიცია: $350 000 წმინდა მოგება – $1 150 000 ინვესტორის შემოსავალი (60%) – $690 000 ჯამში ინვესტორი იღებს – $1 040 000 რეალიზაციის ვადა: ორიენტირებით 12–24 თვე. სცენარი №3 დამოუკიდებელი მშენებლობა. ნებართვის მიღების შემდეგ ინვესტორს შეუძლია დააფინანსოს მშენებლობა დამატებით $400 000–ის ინვესტირებით და მიიღოს დეველოპერული მოგება. ჩვენი გუნდი უზრუნველყოფს სამუშაოების სრულ ციკლს: • მშენებლობა • კონტრაქტორების კონტროლი • ბინების და კომერციული ფართების გაყიდვა პროექტის სავარაუდო წმინდა მოგება მშენებლობის დასრულებისა და რეალიზაციის შემდეგ – $3 500 000. პირველადი ინვესტიციის დაბრუნება – $350 000 – $400 000 ჯამური პოტენციური მოგება ინვესტორისთვის (60%) – $1 650 000 რეალიზაციის ვადა: ორიენტირებით 18–24 თვე. დიდი კაპიტალის მქონე ინვესტორებისთვის შესაძლებელია მეზობელი ნაკვეთების შეძენა და უფრო მსხვილი დეველოპერული პროექტის განხორციელება მნიშვნელოვნად მაღალი მოგების პოტენციალით. პრეზენტაციის, ფინანსური მოდელისა და ობიექტის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად მოგვწერეთ პირად შეტყობინებებში.