Продается земельный участок 470 м² в Тбилиси за $940,000

Участок около 470 кв. м в историческом Сололаки, рядом с 4* отелем – под реконструкцию или редевелопмент Тбилиси, район Сололаки, ул. Гизо Нишнианидзе, 470 кв. м Земельный участок в самом сердце исторического района Тбилиси – Сололаки, в шаговой доступности от 4-звездочного бутик-отеля с бассейном. Локация с высоким инвестиционным потенциалом: плотная историческая застройка, растущий спрос на редевелопмент и бутик-проекты в этом районе. Особенность объекта: дом построен непосредственно на скальном основании – в нижнем помещении естественная скала оставлена открытой как часть интерьера. Скала стабильна, не осыпается. Такой рельеф – редкая архитектурная деталь, которая особенно ценится в проектах бутик-отелей и дизайнерских резиденций, где натуральный камень становится частью концепции. Фото интерьера не прилагаются (по запросу) – дом требует полной реконструкции, основная ценность объекта в земле, локации и историческом рельефе участка. Параметры: • основная территория – 200 кв. м (зарегистрирована в кадастре, на участке – дом старой постройки) • дополнительный прилегающий сад – около 270 кв. м (документы на землю есть, оформление на нового собственника завершается на этапе сделки) • итого – около 470 кв. м земли Потенциал: объект интересен покупателям, ориентированным на землю и локацию, а не на состояние существующего строения – под снос/реконструкцию, застройку апарт-отелем или частной резиденцией в историческом центре. Юридический статус: собственность долевая – два совладельца, оба готовы к продаже с разделом средств. Дополнительный участок сада оформляется в процессе сделки (документы на землю имеются, дооформление – короткая процедура после получения первого взноса). Пишите на WhatsApp – вышлю дополнительные фото, кадастровые документы и отвечу на вопросы.