ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17/1

Жилой комплекс по ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17/1 сочетает выразительный внешний облик с функциональной структурой помещений. Конструкция здания отражает актуальные тенденции в строительстве, а продуманная организация внутренних зон ориентирована на потребности будущих жителей, облегчая решение повседневных задач. Все элементы комплекса работают на формирование гармоничного баланса между эстетикой и практичностью, формируя удобное и привлекательное место для жизни.

Преимущества

• качественные апартаменты;
• выгодное расположение;
• хорошая дорожная развязка;
• повышенная энергоэффективность;
• выразительный внешний облик;
• современные строительные решения;
• тихие скоростные лифты премиум-класса;
• подземная парковка;
• потолки высотой три метра;
• большие окна;
• стильная входная зона;
• свободный доступ для маломобильных граждан;
• закрытая территория с охраной;
• круглосуточный контроль;
• зеленые насаждения и озеленение двора;
• полностью подключенные коммуникации;
• квартиры с европейскими планировками;
• разумная стоимость;
• многоуровневая система освещения;
• привлекательные варианты для инвестиций;
• надежный и амбициозный застройщик.

О локации

ЖК на улице Католикоса Абрахама 1-го, 24 в Тбилиси находится в Диди Дигоми, где активно развивается современная застройка и инфраструктура. Новые многоэтажные дома соседствуют с уже существующими объектами.

Привлекательность новостройки усиливается близостью к зеленым зонам. Жители имеют возможность проводить время на свежем воздухе в местных скверах и парках. Дигомский парк, всего в трех километрах, предлагает ухоженные аллеи и зоны для спокойных прогулок. Рядом набережная Куры, открывающая пространство для прогулок у воды и отдыха на природе.

Таким образом, локация сочетает динамичную инфраструктуру с возможностью быстро добраться до природных зон. Это предоставляет максимально комфортные условия, позволяя оставаться на связи с активной средой мегаполиса и одновременно наслаждаться тишиной и зеленью вблизи дома.

Что по соседству

Район отличается плотной и разноплановой инфраструктурой. В Диди Дигоми сосредоточены образовательные учреждения разного уровня: школы «Сихви» и мега-школа №221, Международный Черноморский университет, аграрный университет и университет Григола Робакидзе. Такое разнообразие позволяет получать качественное образование в шаговой доступности, что сокращает время на дорогу и облегчает организацию учебного процесса для детей и молодежи.

Сфера питания представлена широким выбором заведений. В непосредственной близости есть модные рестораны, уютные кафе, пиццерии и суши-бары, а также популярные сети быстрого питания, включая McDonald’s и KFC.

Медицинский кластер отличается масштабом и профессионализмом: работают медицинские центры «Имеди» и «Джо Энн», центральная детская больница, педиатрическая клиника имени Г. Жвания и детская поликлиника. Широкий выбор клиник и специализированных учреждений позволяет быстро получать необходимую медицинскую помощь, включая консультации, диагностику и лечение.

Активный досуг доступен благодаря спортивным учреждениям и фитнес-клубам. Dinamo Academy и другие спортивные площадки предоставляют возможности для занятий различными видами спорта, поддержания физической формы и организации тренировок. Для решения бытовых задач местность предлагает магазины, супермаркеты, банки, почтовые отделения и банкоматы, что упрощает повседневные дела. К тому же в радиусе двух километров работают автосалоны, сервисные центры, шиномонтажи и автозаправки.

Для покупок и досуга имеются крупные торгово-развлекательные центры, такие как Тбилиси Молл и Мега центр Глдани. По соседству объединены торговые площади, зоны отдыха и развлекательные объекты, что делает посещение торговых центров удобным и интересным.

Комплексная инфраструктура района формирует благоприятные условия для учебы, работы, разнообразного отдыха и поддержания здоровья. Наличие образовательных, медицинских, спортивных и торговых объектов вблизи жилья делает его комфортным для повседневного проживания и разнообразного досуга.

О транспортном сообщении

Местная дорожная развязка организована так, чтобы жители могли легко добираться в разные части столицы. В 320 метрах ближайшая остановка, от которой отправляются автобусы №292, №293, №333, №338, №357, №384 и маршрутные такси №460, №469, №527, №541, №551. Налаженное сообщение сокращает время на дорогу и делает перемещение по мегаполису предельно эффективным. Широкий выбор маршрутов позволяет выстраивать удобные транспортные связи без лишних пересадок и ожиданий.

Неподалёку проходит аллея Агмашенебели — одна из главных дорожных артерий столицы. Выезд на неё открывает путь к центральным направлениям и ключевым автомагистралям. Для тех, кто пользуется метрополитеном, предусмотрена возможность быстро добраться до станции «Сараджишвили». Поездка на автобусе №293 занимает примерно двадцать минут, что позволяет рационально планировать маршрут и избегать заторов.

Развитая сеть автобусов выгодно сочетает различные виды передвижения, что делает поездки гибкими и экономичными. Благодаря продуманной маршрутизации, жители могут свободно перемещаться как по центру, так и в отдалённые части столицы, совмещая столичные и пригородные направления.

Для поездок за пределы Тбилиси также предусмотрены различные варианты. Глданский автовокзал находится примерно в семи километрах, что делает его удобным пунктом отправления для междугородних маршрутов. В шести километрах железнодорожный вокзал и транспортный узел «Дидубе», откуда можно добраться в другие регионы страны.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится в тридцати минутах на авто, благодаря чему поездки на авиарейсы не требуют значительных временных затрат. Такое расположение особенно актуально для деловых людей и тех, кто часто путешествует.

Транспортная система вблизи новостройки сочетает плотную сеть маршрутов и близость ключевых автомагистралей, что делает передвижение быстрым, гибким и практичным в любых направлениях.

Архитектура и особенности строительства

ЖК представляет собой высотное сооружение, сочетающее современную геометрию с чёткими линиями фасада. Фасад выполнен в сочетании светлых и тёмных тонов, создавая выразительный визуальный контраст, который делает постройку заметной на фоне окружающих строений. Нижняя часть корпуса отделана светлым материалом, подчёркивающим основательность основания, тогда как верхние этажи акцентированы тёмными вставками, создающими ритм оконных блоков и балконов.

Широкие остеклённые панели в нижней части придают лёгкость конструкции, обеспечивая визуальную прозрачность и доступ естественного света. Балконы повторяют геометрию фасада, органично сочетаясь с вертикальными и горизонтальными линиями. Плоская крыша завершает облик высотки, а минималистичная отделка водостоков и парапетов подчёркивает строгие линии силуэта.

Ночная подсветка фасада добавляет дополнительную выразительность строению. Световые линии подчёркивают ритм окон и вертикальные элементы, превращая корпус в визуально заметный ориентир после заката, создавая эффект динамичности и стиля.

Окружающее озеленение с аккуратными зелёными насаждениями и декоративными элементами усиливает впечатление завершённости композиции, гармонично сочетая архитектурный облик с благоустроенной территорией. Общая концепция визуально подчёркивает лёгкость, ритм и современность, делая ЖК привлекательным элементом городской застройки.

ЖК выделяется сочетанием инженерной точности, визуальной выразительности и высокого стандарта исполнения. Концепция застройки ориентирована на тех, кто ценит качество, практичность и эстетику. В ней объединены надежные строительные технологии, грамотное планирование и внимание к деталям, что делает комплекс привлекательным по многим параметрам.

В ходе строительства применяется монолитно-каркасная технология, гарантирующая устойчивость и длительный срок эксплуатации. Дом имеет 24 этажа и отличается сбалансированными пропорциями, четкостью линий и организованным распределением объемов.

Внутренняя организация инженерных систем рассчитана на бесперебойную работу всех коммуникаций — водоснабжения, электрики, отопления и канализации. Лифты функционируют с высокой скоростью и низким уровнем шума, что особенно важно для зданий подобного масштаба. Для людей с ограниченной мобильностью предусмотрены пандусы с плавным уклоном.

Входные двери выполнены из устойчивых к износу материалов с термоизоляцией и дополнены домофонными системами. Такое решение позволяет усилить защиту недвижимости и повысить уровень безопасности для жителей. Зоны общего пользования оформлены с применением натуральных покрытий, устойчивых к механическим воздействиям. Отделка холлов и коридоров поддерживает общий визуальный стиль ЖК, придавая ему статусный и аккуратный облик.

Интерьер общественных зон оформлен лаконично и практично. Применены материалы, сохраняющие внешний вид даже при активной эксплуатации. Световые решения и цветовые акценты подобраны так, чтобы визуально расширить помещения и придать им опрятность. Это пространство рассчитано на ежедневное использование, где каждый элемент несет функциональную нагрузку и служит долговременным целям.

Комплекс по улице Католикоса Абрахама 1-го, 17/1 демонстрирует рациональный подход к строительству — от технологии возведения до выбора отделочных материалов. Здесь объединены прочность, эстетика и четкий инженерный замысел, что делает здание надежным и привлекательным решением для тех, кто ищет качественное жильё с высоким качеством строительства.

О благоустройстве

Жилой комплекс спроектирован с учетом требований безопасности и приватности. Территория ограждена по периметру, на всей площади установлены камеры видеонаблюдения, работающие круглосуточно и фиксирующие происходящее в реальном времени. Контроль доступа организован таким образом, чтобы исключить проникновение посторонних лиц. Эти меры образуют защищённую среду, где владельцы квартир могут быть спокойны за имущество и безопасность близких.

Концепция благоустройства ориентирована на интересы людей разных возрастов и привычек. На территории предусмотрены зоны для активного досуга и отдыха. Детская площадка оборудована игровыми конструкциями, безопасным покрытием и элементами, развивающими ловкость и координацию. Дети могут проводить время на свежем воздухе, общаться со сверстниками и играть под присмотром взрослых.

Для тех, кто предпочитает спокойный отдых, предусмотрены скамейки и беседки, расположенные в тени зелёных насаждений. Эти зоны предоставляют приятное место для непринужденных встреч, вечерних разговоров и отдыха после рабочего дня. Территория благоустроена декоративными деревьями и кустарниками, подобранными так, чтобы они сохраняли эстетичный вид в разное время года. Цветники с сезонными растениями придают двору ухоженность и яркие акценты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные парковочные места. Это исключает необходимость тратить время на поиск парковки и делает пользование транспортом более удобным. Рациональное размещение парковочных зон снижает нагрузку на придомовую территорию и сохраняет аккуратный внешний вид двора.

В вечернее время комфорт передвижения по территории поддерживается за счет тщательно освещения. Фонари распределены так, чтобы обеспечить достаточную видимость, при этом их свет мягкий и не раздражает глаза. Используются энергосберегающие технологии, что способствует экономии ресурсов и долговечности осветительных элементов.

Новострой сочетает безопасность, благоустроенную территорию и продуманный подход к организации дворового пространства. Здесь есть всё, что нужно для спокойного отдыха, безопасных прогулок и комфортного повседневного ритма, при этом каждый элемент инфраструктуры служит конкретной практической цели.

О продаже квартир

В ЖК по ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17/1 представлен широкий выбор планировок: от компактных студий до квартир с двумя комнатами. Такое разнообразие решений позволяет подобрать вариант, который соответствует личным предпочтениям и потребностям будущих владельцев. Внутренние зоны распределены с учетом логики использования площади — продуман каждый метр, чтобы обеспечить достаточное количество света и функциональность помещений. Планировки рассчитаны на удобное размещение мебели, техники и бытовых элементов, что делает жилое пространство эргономичным и визуально свободным.

Все инженерные коммуникации уже подведены и готовы к эксплуатации: электроснабжение, водопровод, канализация. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас», предоставляя владельцам свободу в выборе отделки, цветовых решений и дизайна, что позволяет реализовать индивидуальные идеи и сделать интерьер по-настоящему личным.

Установлены прочные входные двери с усиленными петлями и замками, рассчитанные на долгий срок службы и устойчивость к износу. Металлопластиковые окна и балконные конструкции обладают надежной тепло- и звукоизоляцией, сохраняют микроклимат помещений и снижают уровень уличного шума. Балконы без остекления открывают дополнительное место для отдыха на свежем воздухе и визуально увеличивают жилое пространство.

Можно купить квартиру как за наличный расчет, так и с использованием ипотечных программ. Застройщик сотрудничает с ведущими банками, предлагая различные варианты финансирования, что делает процесс покупки более гибким и доступным. Подробности о возможных условиях и шагах оформления можно получить в офисе продаж, контакты которого указаны на официальной странице компании.

Комплекс по ул. Католикоса Абрахама 1-го, 17/1 сочетает надежность строительства, практичные инженерные решения и высокий уровень безопасности. В основе концепции — качество материалов, технологичность исполнения и внимание к каждой детали. Этот дом станет оптимальным выбором для тех, кто ищет сочетание рациональности, эстетики и уверенности в долгосрочной перспективе владения недвижимостью.

О застройщике

Строительство ведёт Monoliti 1 — динамично развивающаяся строительная организация, чья деятельность основана на принципах надёжности, технологичности и внимании к качеству исполнения. За годы работы компания зарекомендовала себя как профессиональный застройщик, ориентированный на высокие стандарты строительства и долгосрочное доверие клиентов.

С момента основания в 2017 году Monoliti 1 уверенно укрепила позиции на рынке недвижимости, сосредоточив усилия на возведении жилых зданий, отличающихся прочностью конструкций, продуманной инженерией и использованием сертифицированных материалов. Приоритетом компании остаётся безопасность, качество и рациональный подход к каждой детали строительного процесса.

Основная концепция деятельности Monoliti 1 — соединение функциональности и эстетики в едином решении. При возведении новостройки применяются технологии, обеспечивающие долговечность конструкций и оптимальные эксплуатационные характеристики. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям, звукоизоляции и энергоэффективности — аспектам, от которых напрямую зависит удобство будущих владельцев.

Компания последовательно придерживается прозрачной политики в вопросах ценообразования и оплаты, предоставляя покупателям гибкие финансовые решения. Такой подход позволяет сделать недвижимость доступной более широкому кругу людей, сохранив при этом высокий уровень качества.

За время присутствия на рынке Monoliti 1 реализовала ряд проектов, получивших положительные отзывы благодаря аккуратному исполнению и своевременной сдаче объектов. Работы компании отличаются точным соблюдением строительных норм, вниманием к деталям и стремлением совершенствовать каждое новое здание.

Главный принцип деятельности — надёжность во всём: от выбора строительных технологий до взаимодействия с клиентами. Благодаря профессиональной команде инженеров, проектировщиков и строителей, Monoliti 1 демонстрирует устойчивое развитие и уверенно движется вперёд, расширяя масштабы деятельности и повышая стандарты строительства.

Компания стала примером того, как внимательное отношение к качеству, ответственности и технологическим решениям способно укрепить доверие покупателей и обеспечить устойчивое развитие бизнеса в долгосрочной перспективе.

Monoliti 1 объединяет опыт, инновационный подход и уважение к традициям строительного дела — именно в этом заключается её устойчивость и репутация на рынке недвижимости Тбилиси.