AX Residence

ЖК AX Residence в Тбилиси заявляет о себе сдержанной архитектурной выразительностью и тщательно организованной территорией, где продуманный порядок и ощущение приватности формируют надёжную среду, отгороженную от ритма мегаполиса и его постоянного шума.

Преимущества

• удачное расположение;
• шаговая доступность метро;
• развитое окружение с повседневными сервисами;
• запоминающийся облик;
• актуальные инженерные системы;
• приватная ограждённая территория;
• красивая архитектурная подсветка;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• консьерж-сервис;
• среда для передвижения маломобильных граждан;
• собственный набор инфраструктурных объектов;
• подземный паркинг;
• красивое оформление общих зон;
• лифты с пониженным уровнем шума;
• площадка для детских игр;
• места для отдыха и прогулок;
• энергоэффективные оконные системы;
• увеличенная высота потолков;
• рациональные планировки квартир;
• подключение к центральным сетям;
• сбалансированная ценовая политика;
• опытный девелопер с вектором на развитие.

О локации

Жилой комплекс AX Residence по ул. Эрцо, 15-17 размещается в части Тбилиси, которая отличается сдержанным ритмом и устойчиво спокойным характером. Выбранная локация ориентирована на повседневную практичность: основные сервисы и учреждения сосредоточены поблизости, что упрощает бытовые процессы и сокращает временные затраты. Повседневные маршруты выстраиваются логично и не требуют длительных перемещений.

Значимую роль в восприятии места играют зелёные зоны. Парковые участки, аллеи и скверы задают более мягкий визуальный фон и становятся естественным продолжением повседневных маршрутов. Прогулки на свежем воздухе, утренние пробежки или спокойный отдых в тени деревьев легко вписываются в привычный график без необходимости дальних поездок.

Окружение улицы Эрцо лишено крупных промышленных площадок и интенсивных магистралей. Отсутствие постоянного автомобильного потока положительно отражается на акустическом фоне и общем восприятии территории. Здесь преобладает спокойная застройка, рассчитанная на устойчивое использование без резких изменений функционального назначения.

Локация привлекает тех, кто ценит уравновешенность и предсказуемость среды. Повседневная активность легко сочетается с возможностью уединения, что особенно важно для восстановления после насыщенного рабочего дня. Территория подходит для семейного досуга и индивидуального проживания, где приоритет отдан тишине и упорядоченности.

Что рядом

ЖК «AX Резиденс» располагается в зоне с высокой концентрацией сервисов и учреждений повседневного назначения, что заметно упрощает бытовые и деловые процессы. В непосредственной близости сосредоточены образовательные, торговые, медицинские и рекреационные точки, позволяющие выстраивать повседневные маршруты без лишних перемещений и временных затрат.

Международный педагогический университет Грузии и Европейский университет находятся в пределах полутора километров, что делает их логичным выбором для студентов. Дополняют образовательную инфраструктуру государственные школы №133 и №141. Такое окружение подходит для семей с детьми разного возраста и снижает нагрузку, связанную с ежедневными поездками.

В пределах 5–10 минут на автомобиле имеются супермаркеты Fresco Guramishvili, Khinkali Store, Ecolari Market и Spar, а также гипермаркет Carrefour. Дополнительно работают магазины бытовой техники и строительных товаров, что упрощает вопросы оснащения и дальнейшего содержания квартиры. Насыщенность розничных точек позволяет решать большинство бытовых задач в одном направлении.

В окрестностях есть кафе, рестораны, пиццерии и суши-бары, предлагающие широкий выбор кухонь. Меню охватывают как традиционные грузинские блюда, так и популярные международные позиции, что позволяет варьировать гастрономические предпочтения без дальних поездок.

Медицинская инфраструктура включает несколько клиник и специализированных учреждений. В числе ближайших — Pirveli Sauniversiteto Klinika, кардиологический центр и детская больница M Medi 22. Кроме того, имеются круглосуточные аптеки и частные стоматологические кабинеты, что позволяет оперативно решать вопросы диагностики, лечения и профилактики.

Поблизости расположены детские площадки, стадион и фитнес-центры, ориентированные на регулярные тренировки. Примерно в пятнадцати минутах ходьбы находится парк Киквидзе с аллеями для прогулок, зонами для семейного отдыха и теннисными кортами. Территория парка подходит для неспешных прогулок и физической активности на открытом воздухе.

Финансовые и бытовые услуги представлены отделениями банков и почтовыми службами, работающими по соседству. Дополняют инфраструктуру салоны красоты и парикмахерские, предлагающие широкий перечень услуг по уходу за внешностью. В совокупности окружение новостройки выстраивает цельную и функциональную среду, рассчитанную на повседневные потребности без сложной логистики и лишних перемещений.

Транспортная развязка

Район позволяет сохранять мобильность в пределах столицы и одновременно избегать постоянного фонового шума крупных дорожных узлов. Передвижение организуется через несколько независимых направлений, что снижает зависимость от одного маршрута и упрощает планирование поездок.

В 730 метрах станция метро «Грмагеле», что существенно ускоряет перемещение между частями города и позволяет выстраивать маршруты без пересадок на наземный транспорт. Метро становится базовым инструментом ежедневных поездок, особенно в часы повышенной загруженности улиц.

Дополнительную гибкость обеспечивает близость остановки на проспекте Давида Гурамишвили, находящейся на расстоянии около 380 метров. Через неё проходит плотный поток автобусных и маршрутных линий с интервалом движения в пределах 10–15 минут. Автобусы №308, №317, №323, №362, №370, №381, №386, №394 и №395 охватывают ключевые направления столицы. Маршрутные такси №431, №504, №507, №512, №517, №531 и №532 дополняют схему, позволяя выбирать оптимальный вариант передвижения в зависимости от времени суток и цели поездки.

Для автомобилистов предусмотрены прямые выезды на основные магистрали. Поездка до центральной части Тбилиси занимает порядка двадцати минут, что позволяет планировать рабочие и деловые маршруты без временных потерь.

Отдельного внимания заслуживает сообщение с международным аэропортом. Дорога на машине занимает 35 минут, что удобно для частых перелётов, деловых поездок и встреч гостей.

О проекте

Жилой комплекс «AX Резиденс» воспринимается как тщательно выверенное высотное строение, в котором выразительность достигается за счёт конструктивной логики и точной работы с формами.

Конструктивная схема основана на монолитно-каркасной технологии, проверенной длительной практикой эксплуатации. Данный тип строительства повышает общую жёсткость корпуса и положительно влияет на срок службы. Плоская кровля оснащена системой организованного водоотведения, рассчитанной на различные погодные условия и интенсивные осадки.

AX Residence выделяется смелым и оригинальным силуэтом, который сразу привлекает внимание своей необычной компоновкой. Объект состоит из двух основных блоков: нижний массивный объём плавно воспринимается как фундамент, на котором разместился верхний горизонтальный уровень, выступающий над основанием на значительное расстояние. Такой приём создаёт ощущение динамики и лёгкости, словно массивная конструкция «парит» над ландшафтом.

Фасад представлен строгой ритмикой оконных проёмов, которые чередуются с глубокими лоджиями и балконами, образуя аккуратную сетку, одновременно подчёркивающую масштабность и структурную логичность. Горизонтальная консоль верхнего блока выделена панелями с круглыми элементами, образуя узнаваемый декоративный мотив и добавляя визуального акцента на линии горизонта. Вертикальные опоры, выполненные с лёгким наклоном, поддерживают выступающий блок, придавая композиции скульптурность и техническую выразительность.

Открытые террасы на верхних этажах включают элементы озеленения, которые оживляют строгую геометрию и обеспечивают мягкий контраст с основными фасадными поверхностями. Цветовая палитра выдержана в спокойных натуральных тонах, которые гармонируют с окружающей растительностью и подчёркивают современный минимализм конструкции.

Особое внимание уделено освещению: система многоуровневой ночной подсветки подчёркивает структуру корпуса, создавая эффект игры света и тени. При этом выделяются выступающие горизонтальные блоки и контрастные вертикальные линии, что делает силуэт заметным издалека и образует выразительный облик в вечернее время.

В целом, AX Residence объединяет монолитность и лёгкость, строгие геометрические формы и декоративные акценты, превращая дом в визуально узнаваемую и динамичную композицию на фоне Тбилиси.

Инженерное оснащение включает скоростные лифты с плавным ходом и точной остановкой на этажах, что повышает эффективность вертикальных перемещений. Внутренние инженерные сети и автоматические противопожарные системы соответствуют действующим нормативам надёжности и рассчитаны на стабильную эксплуатацию в течение длительного периода.

Входные группы оборудованы усиленными дверными конструкциями и домофонной системой контроля доступа. При разработке планировки входов учтены потребности людей с ограниченной мобильностью, что отражается в ширине проёмов и организации безбарьерного доступа.

Зоны общего пользования отделаны износостойкими материалами, устойчивыми к интенсивным нагрузкам. Холлы выдержаны в единой стилистике, поддерживающей общий характер проекта и ориентированной на сохранение аккуратного внешнего вида на протяжении многих лет эксплуатации. Материалы подобраны с расчётом на практичность и простоту обслуживания.

Технические решения, заложенные в основу новостройки, сочетаются с выверенной организацией внутренних и внешних элементов здания. В результате формируется цельный образ, где конструктивная надёжность, инженерная точность и визуальная сдержанность работают как единая система, рассчитанная на длительное и стабильное использование без потери качества.

Благоустройство внутренней территории

Согласно проекту, придомовая территория организована в формате закрытого двора с чётко выстроенной логикой благоустройства, основанной на продуманной работе с ландшафтом.

Контроль порядка поддерживается за счёт системы круглосуточного видеонаблюдения. Камеры охватывают ключевые точки двора и входные группы, позволяя фиксировать передвижение и повышать уровень общего контроля. Освещение организовано с использованием уличных светильников с равномерным распределением светового потока вдоль пешеходных маршрутов и возле входов, что повышает визуальную читаемость двора в вечерние часы.

Подъездные пути и пешеходные дорожки выполнены с твёрдым покрытием и логично связаны между собой. Маршруты рассчитаны на свободное перемещение с детскими колясками и малогабаритным транспортом, что упрощает навигацию и снижает вероятность пересечения потоков. Планировка двора позволяет легко ориентироваться без избыточных перепадов уровней и сложных переходов.

Озеленение представлено газонами, декоративными клумбами, кустарниками и деревьями, подобранными с учётом сезонных изменений. Посадки размещены с сохранением визуальной лёгкости и баланса между зелёными массивами и открытыми участками. Используемые растения не требуют сложного ухода, что позволяет поддерживать аккуратный внешний вид двора в течение всего года без значительных эксплуатационных затрат.

Для хранения велосипедов предусмотрены специальные стойки, размещённые рядом с входами. Автомобильный транспорт выведен под землю, благодаря чему двор освобождён от интенсивного движения машин и остаётся ориентированным на прогулки и отдых.

Благоустроенная территория разделена на функциональные секции: яркие детские площадки с безопасным покрытием и современным игровым оборудованием, спортивные площадки для активных тренировок и командных игр.

На крыше ЖК разместился бассейн, где вода отражает небо, а открытые террасы с удобными шезлонгами и зонами для отдыха становятся местом дневного и вечернего расслабления. Панорамные виды на окрестности усиливают чувство простора и лёгкости, превращая верхние этажи в естественное продолжение городской жизни.

Фитнес-центр оборудован профессиональными тренажёрами, кардиоустройствами и зонами для силовых упражнений, что позволяет поддерживать активность без необходимости покидать ЖК. Спа-комплекс предлагает возможность релаксации и оздоровительных процедур: сауны, массажные кабинеты и зоны отдыха создают гармоничное сочетание физических нагрузок и восстановления.

Консьерж-служба действует круглосуточно, организуя приём гостей, обслуживание доставок и контроль за безопасностью. Взаимодействие с жителями и поддержание порядка реализуется через профессиональный сервис, исключающий лишние хлопоты и позволяющий сосредоточиться на личных планах.

Общая организация ЖК формирует атмосферу динамики и покоя одновременно: спорт и отдых соседствуют с зонами для общения, бассейн на крыше и фитнес-зона создают активные акценты, а спокойный двор с зелёными насаждениями предлагает место для отдыха и наблюдения за изменением дня. Функциональность, эстетика и технологичность превращают «AX Резиденс» в проект, где инфраструктура поддерживает разнообразные ритмы жизни, предоставляя удобство и безопасность.

Продажа квартир

В ЖК AX Residence представлен широкий спектр жилья, рассчитанного на разные сценарии размещения и состав домохозяйств. Линейка начинается с двухкомнатных квартир компактного метража, ориентированных на индивидуальное проживание, и продолжается трёх-, четырех- и пятикомнатными апартаментами, где легко разместится семья с детьми. Планировочная логика выстроена с прицелом на рациональное использование площади: помещения имеют чёткую геометрию, а внутренняя структура позволяет без сложных перепланировок адаптировать комнаты под рабочие зоны, приватные спальни или объединённые гостиные.

Купить квартиру предлагается с базовой подготовкой под последующее оформление, когда ключевые этапы уже выполнены и не требуют повторного вмешательства. Внутри заранее проложены все инженерные линии, что позволяет без задержек подключать системы и заметно сокращает объём технических работ на старте. Межкомнатные перегородки возведены строго по проекту, формируя логичное разделение зон и чёткий каркас будущего интерьера. Выполнена стяжка пола, рассчитанная на укладку различных покрытий — от натурального дерева до керамики и композитных решений. Поверхности стен выведены под чистовую отделку, благодаря чему исключаются трудоёмкие подготовительные процессы и экономится время на ремонте.

Данный формат даёт владельцам свободу в реализации авторских идей и позволяет адаптировать внутреннюю конфигурацию под индивидуальные запросы. Наличие готовой технической основы ускоряет переход к выбору отделочных материалов и предметов обстановки, а также упрощает контроль на всех этапах работ. Подход особенно ценят те, кто ориентирован на персональный стиль и стремится самостоятельно определить характер будущего интерьера, не ограничивая себя шаблонными решениями.

Внутреннее оснащение квартир включает двери с усиленной конструкцией и надёжными замковыми системами, металлопластиковые окна с износостойкой фурнитурой. Элементы рассчитаны на длительную эксплуатацию, снижают вероятность преждевременного износа и позволяют минимизировать расходы, связанные с обслуживанием и заменой конструкций в дальнейшем.

Покупка недвижимости возможна за собственные средства, с привлечением ипотечного кредитования от TBC Bank либо в формате рассрочки с первоначальным взносом от 10%. Разнообразие финансовых инструментов позволяет выстроить оптимальную модель оплаты с учётом индивидуального бюджета. Все нюансы сделки, доступные схемы и этапы оформления подробно разъясняются в офисе компании, а актуальные условия представлены на официальном сайте.

AX Residence ориентирован на тех, кто ценит техническую надёжность, вариативность планировок и возможность самостоятельно определить внутренний облик квартиры. Здесь объединены проверенные инженерные системы, функциональная организация жилья и выразительное визуальное решение, рассчитанное на длительную и стабильную эксплуатацию.

Строительная компания

AX Development ведёт деятельность с 2013 года и за это время закрепилась среди заметных игроков локального строительного рынка. Работа компании выстроена вокруг чёткой системы реализации недвижимости, где ключевым фактором выступает взвешенный выбор инженерных технологий и строительных материалов. Все здания возводятся с расчётом на длительный срок службы и строгим соответствием международным нормативам, что постепенно сформировало узнаваемый профессиональный стиль и укрепило доверие со стороны отраслевого сообщества.

За период работы AX Development завершила ряд объектов различного масштаба и функционального назначения. Все этапы строительства подчинены единому производственному алгоритму, в котором прослеживается последовательность и техническая дисциплина. Контроль качества организован на нескольких уровнях и сопровождает процесс от стадии проектирования и инженерной подготовки до финального ввода зданий в эксплуатацию. Значительная роль отводится конструктивной части: несущие системы рассчитываются с запасом прочности, инженерные схемы проходят детальную проверку, а устойчивость конструкций оценивается с учётом длительной эксплуатации.

Расширение портфеля ведётся за счёт участков с высоким потенциалом развития и стабильным интересом со стороны рынка недвижимости. Выбор локаций опирается на анализ инфраструктурных перспектив и экономических показателей, что позволяет сохранять инвестиционную привлекательность реализуемых объектов. Инженерные решения проходят обязательную техническую экспертизу, направленную на снижение рисков отклонений от расчётных параметров и поддержание стабильных эксплуатационных характеристик на протяжении всего срока службы зданий.

Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками организовано через регламентированную систему координации. Все этапы работ фиксируются и проходят согласование, что позволяет удерживать контроль над сроками и исключать технологические разрывы. Строительные материалы проходят предварительные испытания на прочность и износостойкость, благодаря чему итоговый результат остаётся прогнозируемым и технически выверенным при сдаче объектов.

Кадровая стратегия AX Development строится на привлечении специалистов с подтверждённой экспертизой в профильных направлениях. Такой принцип повышает точность выполнения инженерных задач и снижает вероятность ошибок в ходе строительства. Профессиональный уровень команды регулярно обновляется за счёт обучения и внедрения актуальных технических инструментов, применяемых в отрасли.

Стабильность развития бренда подтверждается оценками независимых технических специалистов и растущим интересом со стороны инвесторов. Портфолио компании складывается из объектов, где приоритет отдан рациональной инженерии, надёжности конструкций и выразительным внешним решениям. Подобная стратегия позволяет AX Development последовательно укреплять позиции на рынке, поддерживать темпы роста и сохранять репутацию структуры, ориентированной на долгосрочный результат и высокий уровень технической ответственности.