Azure Tower

Azure Tower представляет собой многофункциональную новостройку премиального класса в Батуми, объединяющую элитные резиденции, отель международного уровня, деловые помещения и развитую инфраструктуру для отдыха и повседневного проживания.

Преимущества

• апартаменты премиального класса;
• расположение на первой береговой линии;
• оборудованные пляжи поблизости;
• передовые строительные технологии;
• оригинальная архитектурная концепция;
• высококачественные строительные материалы;
• повышенные эксплуатационные показатели;
• рационально организованные планировки;
• квартиры с готовой отделкой;
• увеличенная высота потолков;
• большая площадь остекления;
• высокоскоростные лифты зарубежного производства;
• круглосуточное видеонаблюдение и охрана;
• просторное лобби со стойкой ресепшен;
• декоративное озеленение с элементами ландшафтного дизайна;
• благоустроенная придомовая зона;
• подземная парковка;
• освещение на нескольких уровнях;
• подключение ко всем инженерным коммуникациям;
• дизайнерская отделка входных групп и холлов;
• развитая внутренняя инфраструктура;
• привлекательность недвижимости для инвестиций;
• застройщик с многолетним опытом работы.

Локация

Жилой комплекс Azure Tower расположен на проспекте Шота Руставели, 30, в центральной прибрежной части Батуми. Расстояние до моря и пляжей составляет около 100 метров. Рядом находятся гостиницы международных сетей, деловые учреждения и туристические заведения.

Неподалёку расположен парк с озером Нуригель. Примерно в километре от новостройки находится озеро Ардагани с танцующими фонтанами, популярными у туристов и местных жителей. Курортная активность в районе сохраняется и после окончания высокого сезона.

Инфраструктура по соседству

Рядом с Azure Tower работают продуктовые магазины и крупный супермаркет Goodwill. В окрестностях открыты заведения быстрого питания и рестораны европейской и региональной кухни, а также кафе, кофейни, кондитерские и пекарни со свежей выпечкой и десертами. Здесь есть банковские отделения, стоматологические кабинеты и студии красоты с косметическими процедурами и услугами по уходу за внешностью.

В пешей доступности работают гипермаркет Carrefour с широким ассортиментом товаров и торгово-развлекательный центр Batumi Mall, где есть магазины одежды, техники и площадки для семейного досуга. В соседних кварталах открыты бутики, торговые галереи и другие магазины.

В пределах 100 метров от новостройки находятся Японский сад, Центральный парк и пляж. Немного дальше расположены теннисные корты (400 м), дельфинарий (500 м), площадь Европы (600 м) и исторический район Старого Батуми (750 м). В окрестностях есть аквариум, зоопарк, открытые бассейны и оборудованные пляжные террасы; проводятся концерты под открытым небом. За 10–15 минут можно добраться до медицинских центров, школ и международного университета.

Транспортная развязка

Остановка общественного транспорта находится в 50 метрах от Azure Tower. Здесь с интервалом десять минут проходят автобусы №1, №10 и №10А. Дорожная сеть связывает район с другими кварталами Батуми и позволяет выезжать за город.

Примерно в трёх километрах находятся нижняя станция канатной дороги «Арго», морской порт и старый автовокзал. До автобусного терминала «Метро» около пяти километров. На расстоянии шести километров расположены железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автовокзал «Батуми Централ», откуда отправляются междугородние пассажирские рейсы.

Дорога до международного аэропорта Чорох занимает до двадцати минут.

Архитектурные и технические особенности

ЖК Azure Tower в Батуми состоит из двух корпусов: пятиэтажного здания и башни высотой до 50 этажей. Концепция Zero Off-Season предусматривает круглогодичную работу внутренней инфраструктуры.

При строительстве применяется монолитно-каркасная технология с использованием железобетона. Несущий каркас отличается прочностью, жёсткостью и устойчивостью к значительным нагрузкам. Конструкция допускает более свободное распределение внутренних помещений.

Высокая прямоугольная башня примыкает к более низкому корпусу. Основное здание отличается вытянутыми пропорциями, скруглёнными углами и почти полностью остеклёнными фасадами. Нижние секции имеют ступенчатые очертания и плоские кровли на разных уровнях.

В оформлении фасадов преобладают голубовато-серые и графитовые оттенки, а на нижних этажах выделяются насыщенные терракотовые и красно-оранжевые полосы. Горизонтальное членение подчёркнуто тёмными оконными переплётами, образующими ровную сетку по высоте башни. На отдельных фасадах прослеживаются узкие вертикальные линии. Углы нижнего корпуса закруглены, остекление повторяет их очертания. Верх башни завершается плоской кровлей с ограждением по периметру. В тёмное время суток предусмотрена декоративная подсветка фасадов.

Инженерное оснащение будет соответствовать действующим требованиям энергоэффективности и безопасности. Для маломобильных посетителей предусмотрены пандусы и широкие проходы. Между этажами будут курсировать лифты Mitsubishi Electric нового поколения, рассчитанные на быстрое и плавное перемещение.

Для фасадов выбраны алюминиевые системы Kleidco морского класса, сохраняющие технические и внешние характеристики при эксплуатации в прибрежных условиях. Панорамные окна оснастят тройным энергосберегающим остеклением Low-E, которое улучшает теплоизоляцию и снижает теплопотери в разные сезоны. Для защиты конструкций от влаги применяются гидроизоляционные системы Premium Tekno, рассчитанные на длительную эксплуатацию.

В оформлении холлов и других общих помещений будет преобладать сдержанный минимализм. Для отделки выбраны материалы высокого класса с натуральными фактурами. Интерьеры будут отличаться лаконичными линиями и небольшим количеством декоративных элементов.

Во входной группе предусмотрено просторное лобби со стойкой ресепшен и местами для ожидания. Мягкое освещение подчеркнет фактуру отделочных поверхностей.

Внутренняя инфраструктура и обслуживание

На первом этаже разместится бутик-казино площадью 2100 кв. м. Второй уровень аналогичной площади отведён под оздоровительный центр с крытым бассейном, спа-зоной, фитнес-студией, массажными кабинетами и экспресс-услугами красоты. Четвёртый этаж площадью 2200 кв. м займут ресторан à la carte и заведение с готовыми блюдами. Здесь же предусмотрена общая терраса площадью 1200 кв. м. Для посетителей оборудуют лаунж-зоны и места для проведения частных мероприятий.

Деловой блок объединит коворкинг-лаунж, конференц-залы и офисные помещения. Для работы предусмотрены высокоскоростной Wi-Fi, тихие зоны и отдельные места для деловых встреч. Для офисов оборудуют самостоятельный вход и три лифта.

Во внутреннем дворе запланировано декоративное озеленение. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг площадью 2300 кв. м и гостевая стоянка. Наружное освещение выполнят в сдержанном стиле, соответствующем оформлению фасадов. В здании будут работать прачечная и химчистка.

В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение в местах общего пользования. Для входа установят интеллектуальную систему бесключевого доступа. Консьерж-служба поможет владельцам апартаментов и гостям с повседневными вопросами.

Гостиничное обслуживание в Azure Tower планируют организовать по стандартам Swissôtel Five-Star. Основные сервисные службы будут работать круглосуточно.

В обязанности управляющей компании войдут техническое обслуживание, уборка помещений и общих зон, хаускипинг, трансфер и доставка до двери. Для резидентов будет действовать программа лояльности Azure Club.

Владельцы инвестиционных апартаментов смогут передать недвижимость в управление с организацией размещения гостей. Сведения о загрузке, доходах и состоянии квартиры будут отображаться в личном кабинете. Программа предусматривает бесплатное пребывание собственников в апартаментах до двух месяцев в году с предварительным бронированием дат. В остальное время квартиры могут приносить доход от размещения гостей.

Продажа квартир

Высота потолков в апартаментах составляет три метра. Панорамные окна пропускают дневной свет в глубину помещений, визуально увеличивая их объём. Остекление с улучшенными звукоизоляционными характеристиками помогает снизить уровень уличного шума.

В новостройке запланировано 704 квартиры. Покупателям предлагаются студии площадью от 29 кв. м, а также двух- и трёхкомнатные варианты от 48 до 83 кв. м.

Апартаменты будут передаваться с готовым дизайнерским ремонтом «под ключ». Интерьеры оформят в едином стиле, а планировки рассчитаны на рациональное использование площади. В стоимость квартир войдут необходимая мебель, сантехника и бытовая техника. После передачи апартаментов покупатели смогут сразу заселиться или сдавать недвижимость внаём без дополнительных отделочных работ и самостоятельного оснащения комнат.

Квартиру можно приобрести с полной оплатой стоимости либо воспользоваться ипотечной программой TBC Bank. Предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом от 30%. Подробную информацию о планировках, характеристиках апартаментов и условиях покупки предоставляют в офисе продаж.

Авторы проекта

Над Azure Tower работают компании MC Construction и 5M İnşaat. Опыт 5M İnşaat в строительстве насчитывает 30 лет. За это время компания возвела свыше 1 млн кв. м недвижимости и реализовала 35 государственных проектов, в том числе для университетов, министерств и Администрации президента. В Грузии 5M İnşaat действует через местное юридическое лицо MC Construction, соблюдающее действующие нормативные требования и строительные стандарты компании.

Девелопер планирует запускать новые проекты, осваивать дополнительные направления деятельности и расширять партнёрскую сеть. Компания намерена внедрять новые строительные технологии и разрабатывать оригинальные архитектурные концепции.