Hilltop Grand

ЖК Hilltop Grand в Батуми — выразительный архитектурный акцент, выполненный в лаконичной и элегантной манере. Многоэтажное здание притягивает внимание с первого взгляда и подчёркивают высокий класс исполнения. Внутренняя организация ориентирована на сочетание приватности с возможностями для разнообразного досуга и отдыха.

Преимущества

• престижные апартаменты;
• локация в центре туристического и жилого хаба;
• 150 метров до пляжей;
• красивые виды на море;
• современные технологии сооружения;
• уникальная концепция;
• высокие эксплуатационные характеристики;
• эргономичные планировки;
• просторные террасы на 3-4 этажах;
• широкие балконы с 5 этажа;
• потолки 2,7 м;
• увеличенная площадь остекления;
• 3 лифта импортного производства;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• ресепшен и консьерж-сервис;
• управляющая компания;
• ландшафтное озеленение и благоустройство;
• подземный и наземный паркинги;
• SPA, круглогодичный бассейн, спортзал;
• панорамный ресторан на крыше;
• зоны отдыха;
• многоуровневая система освещения;
• подключены все коммуникации;
• оптоволоконный интернет;
• красивое оформление общих зон;
• собственная инфраструктура;
• недвижимость для инвестиций;
• девелопер с многолетним опытом.

Локация

Жилой комплекс Hilltop Grand, расположенный на улице Ангиса, 87, занял своё место в районе, где зелёные массивы и морская гладь формируют неповторимый рельеф. Здесь природа выступает полноправным участником ежедневного быта, внося в него ритм, тишину и смену настроений — от свежести утреннего бриза до мягких сумерек над морской линией.

Пешеходная доступность к побережью — неоспоримое преимущество локации. Примерно 5 минут неспешного шага — и перед глазами открывается побережье с его просторными песчаными участками и горизонтами, где небо сливается с водой. Такие условия по достоинству оценят те, кому важна регулярная возможность сменить городской ритм на шум прибоя и морские прогулки.

В 800 метрах имеется обширная рекреационная зона, утопающая в зелени. Расположение недалеко от парка Леха и Марии Качиньских позволяет проводить время на открытом воздухе, будь то утренняя пробежка, неспешная прогулка или встреча на лавочке под кронами деревьев. Здесь нет ощущения оторванности от городской инфраструктуры, но при этом сохраняется ощущение природной близости и тишины, редкой для урбанизированных районов.

Такое сочетание — шаговая близость к морскому берегу и соседство с зелёными зонами — выгодно выделяет этот адрес на фоне других кварталов. Территория, где соединились природные элементы и удобства Батуми, формирует уникальный ритм обитания: здесь легко отдохнуть от суеты, не теряя доступа к важным объектам инфраструктуры. Район выступает как связующее звено между динамикой города и возможностью отвлечься от нее.

Об инфраструктуре

На южной окраине раскинулся район, в котором гостиничные комплексы и апарт-отели встречаются на каждом шагу. Здесь сформировался насыщенный уклад, одинаково привлекательный для приезжих и тех, кто выбрал этот уголок для долгосрочного проживания. Вся система обустройства территории выстроена так, чтобы под рукой оказывалось всё необходимое: от бытового сервиса до сфер образования, питания и здравоохранения.

Торговые точки, включая крупную сеть Yalcin Market, ТЦ Metro City с широким выбором магазинов, находятся в пределах шаговой доступности. Школа, медучреждения располагаются поблизости, что особенно ценно в повседневном укладе. Рядом открыты заведения общественного питания: кафе, заведения международных сетей, сетевые пиццерии и классические рестораны, специализирующиеся как на местной кухне, так и на международных направлениях.

Чуть дальше, примерно в полутора километрах от новостройки, можно найти еще больше точек притяжения: центр медицинской помощи для матерей и детей, парикмахерские и студии красоты, спа-зоны, зоотовары и магазин для домашних питомцев, частный детский сад, учреждения среднего и высшего образования. В их числе — Батумское высшее морское инженерное училище «Анри», школа №27.

Вокруг — аптеки, сервисы и мелкие магазины, составляющие привычную ткань повседневности. А еще здесь есть смотровая площадка для наблюдения за самолетами, парк аттракционов.

Всё перечисленное указывает на наличие развитой инфраструктуры, способной удовлетворить запросы как постоянных резидентов, так и тех, кто выбирает краткосрочное пребывание. Местоположение обеспечивает лёгкий доступ к базовым и дополнительным благам городской жизни — от продуктов до образовательных и досуговых учреждений, что делает этот район заметной точкой на карте делового и бытового ритма.

Транспортная развязка

Примерно 800 метров отделяют новостройку от ближайшей остановки транспорта — оттуда по Батуми курсируют автобусы №2ა, №10, №10а, №14 и маршрутка №32. Интервал движения — в пределах 9 минут, что позволяет не задерживаться на остановках даже в часы пик.

Разветвлённая маршрутная сеть упрощает доступ к ключевым точкам. Международный аэропорт находится в пределах трёх километров — дорога до терминалов займёт считанные минуты. Батумский порт и железнодорожная станция также находятся в пределах быстрой досягаемости. Это значительно расширяет возможности перемещений, особенно для тех, кто часто бывает в дороге или выбирает поездки по региону.

Из этого района легко добраться и до северной части прибрежной зоны, включая посёлок Махинджаури, где открывается доступ к тёплым водам и зелёным склонам. Недалеко — Ботанический сад, один из самых живописных уголков побережья, где растительность поражает разнообразием и густотой, а прогулки становятся настоящим уединением с природой.

Таким образом, транспортная доступность локации не ограничивается только поездками внутри города: она открывает путь ко множеству направлений, как для деловых целей, так и для отдыха. Удобство передвижения в сочетании с насыщенной маршрутной сетью — весомый аргумент в пользу расположения ЖК.

Общая характеристика ЖК

«Хиллтоп Гранд» — красивая башня, возвышающаяся над курортным горизонтом, которая привлекает внимание своим выразительным архитектурным обликом и подчёркнутым престижем. Точность линий и утончённость формы сочетаются с высоким уровнем исполнения: каждый элемент, от фасадных решений до внутренней отделки, подчинён общей концепции эстетической цельности и визуальной выразительности.

Каждая деталь в композиции несёт функциональный и художественный смысл, отражая стремление к совершенству снаружи и в структуре внутренней организации. В этом ансамбле находят своё место и элементы уединения, и возможности для насыщенного досуга, что делает ЖК многоплановым и универсальным.

В высотной архитектуре нередко теряется связь с масштабом человеческого быта, но Hilltop Grand стремится к иному. Здесь геометрия и замысел стремятся к чёткому выстраиванию ритма, в котором живёт здание. Это не просто набор уровней, вознесённых над землёй: каждая ступень — отдельная глава, где функциональность соединяется с эстетикой, а пропорции выверены до миллиметра. Тридцать этажей вносят в облик сооружения вертикальный порядок, в котором нашлось место всему: от спокойного уединения до динамики насыщенного досуга.

Монолитно-каркасная технология, используемая в ходе строительства, гарантирует зданию необходимую прочность, учитывая сейсмическую активность региона.

Пластика формы, лёгкая, будто движущаяся, говорит языком будущего: изгибы фасада обтекают ветер, игра света на панелях меняется в течение дня, создавая иллюзию движения. Визуальная лёгкость не случайна — она пронизывает весь замысел: панорамные окна раскрывают видовые горизонты, а свет, свободно проникая внутрь, словно раздвигает стены, позволяя каждому помещению дышать.

С балконов открывается сцена панорамы Батуми или морского прибоя. Здесь можно наблюдать, как вечер уносит дневной свет, как облака сменяются звёздами, а город медленно переходит в другое измерение.

С наступлением темноты здание преображается: благодаря продуманной подсветке фасад не теряется во мраке, а наоборот, приобретает особую выразительность, подчёркивая рельеф форм и высотный размах.

Техническое оснащение отвечает вызовам климата, характерного для прибрежной полосы. Используемые технологии опираются на опыт, накопленный в аналогичных проектах не только в Батуми, но и за его пределами, включая реализацию аналогичных объектов в Турции. Архитектурная группа, задействованная в новостройке, имеет значительный багаж реализованных решений, что позволяет говорить не о случайных находках, а о проверенной системе.

Конструктивные решения продуманы с учётом штормовой нагрузки и высокой влажности, а применяемые материалы соответствуют международным стандартам стойкости и энергоэффективности. Уже на начальном этапе предусмотрена установка систем, которые позволяют снизить затраты на ресурсы: здания будут подключены к централизованному отоплению, а энергетика будет поддерживаться эффективными инженерными узлами. Газ в квартиры при этом проведён не будет — в целях безопасности и с учётом экологических норм. Кондиционирование и вентиляция интегрированы в общий план дома.

Здание оснащается оптоволоконными линиями и имеет покрытие 5G, что гарантирует быстрый доступ к интернету. Также задействованы ресурсоэффективные технологии, предусмотрена опция подключения альтернативных источников энергии, что согласуется с заботой об экологических и эксплуатационных параметрах.

Входные зоны и общественные помещения отличаются строгостью линий и тактильной сдержанностью. Центральный холл выполнен в представительной стилистике: лаконичные формы, сбалансированное освещение и материалы, проверенные временем, задают высокий стандарт с первых минут. Уровень отделки чувствуется в точности решений: ничего лишнего, всё соразмерно и выверено.

Служба ресепшн поддерживает ритм внутреннего порядка — персонал работает оперативно, помогая в текущих вопросах. Это место, где управление повседневностью не требует усилий, а сервис встроен в рутину.

В Hilltop Grand каждая составляющая выверена с точки зрения логистики, эргономики и визуального кода. От фасадной динамики до инженерных узлов, от тишины в коридорах до точечного освещения в лифтах — всё подчинено логике чёткого, устойчивого устройства, в котором нет случайных решений. Этот ЖК рассчитан на тех, кто выбирает технологичную стабильность, визуальную чистоту и отказ от хаоса.

О благоустройстве

Формат новостройки даёт широкий выбор сценариев: от тихого, размеренного отдыха до активного проведения времени в окружении развитой инфраструктуры. Здесь продуманы ритмы движения, виды из окон, доступ к удобствам и визуальные акценты, формирующие особое восприятие повседневности.

В основе жилого комплекса «Хиллтоп Гранд» лежит неустанная забота о безопасности: система видеонаблюдения охватывает каждый уровень, начиная с входных групп и заканчивая внутренними коридорами. Такое техническое решение минимизирует вероятность проникновений и придаёт обстановке спокойный и уравновешенный ритм.

Проект заявляет о себе как о недвижимости курортного типа, обладающей чертами элитарности. ЖК сочетает удачное расположение с высоким уровнем технической оснащённости и широким перечнем доступных сервисов. В структуре предусмотрены решения для тех, кто ищет тишину и приватность, не желая при этом отказываться от разнообразия досуговых сценариев внутри комплекса.

Нижний этаж дома включает торговую галерею, объединённую с зонами ожидания и отдыха, где функционал не отнимает у пространства выразительности. Следом над ним располагается уровень, в котором физическая активность соединяется с возможностью восстановить силы — спортзал и СПА-зона занимают два полноценных этажа, позволяя жильцам уделять внимание своему состоянию в любых формах, будь то силовые тренировки или расслабляющий отдых.

Подземный паркинг предназначен для машин жильцов: автомобильные потоки изолированы, что подчёркивает продуманную логистику. Уличное освещение продолжает архитектурную линию — светильники оформлены в строгой стилистике, поддерживая целостность визуального восприятия даже после наступления темноты. Это решение усиливает общую эстетику и подчёркивает ритмичность структуры.

Особая роль отведена функциональным зонам. На территории предполагаются уютные зоны для отдыха и бассейн, доступный круглый год. Для детей предусмотрены площадки, оформленные с учётом безопасности и интереса.

Крыша здания — завершающий аккорд, где разместится панорамный ресторан. Формируется особый характер проекта — архитектура не прерывается, а завершается функцией, доступной жильцам и их гостям. Подъём сюда превращается в вечернее ритуальное действие: ужин над Батуми с видом, который остаётся в памяти.

В дополнение — сервисы, упрощающие повседневность: консьерж, уборка, доставка, включая индивидуальные поручения. Все процессы обслуживаются управляющей компанией, подконтрольной девелоперу — техническое обслуживание, клининг и мелкий ремонт входят в круг её задач.

Объект ориентирован на практики, уже давно применяемые на мировом рынке недвижимости высокого класса. Внутренние системы выстроены в логике отлаженного механизма: всё подчинено чёткому порядку, будь то маршруты движения или принципы организации сервисов. Инфраструктура работает как единый организм, где каждый элемент задействован в процессе формирования упорядоченного уклада.

Продажа квартир

В ЖК Hilltop Grand главной задачей стала практическая направленность на повседневные потребности будущих владельцев.

Потолки в 2,7 м задают иной масштаб восприятия — помещения кажутся воздушнее, а свет, пробивающийся через панорамные окна, достигает самых отдалённых участков. За счёт большого остекления создаётся эффект открытого объёма: стены будто отступают, позволяя взгляду и дневному свету проникать в глубину.

Планировочные решения охватывают широкий диапазон — от компактных студий, минимальная площадь которых стартует с 31 кв. м, до более крупных вариантов с одной и двумя комнатами, достигающих 61 кв. м. Эта гибкость позволяет находить подходящие варианты для разных сценариев использования — от частного владения до краткосрочной аренды или инвестирования.

Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас», что позволит владельцу реализовать свои дизайнерские предпочтения и замыслы. Такая отделка включает в себя подготовительные работы, в том числе выровненные стены и пол со стяжкой.

В апартаментах с 3 по 4 этажей имеются террасы, свободные от ограничений, которыми часто сопровождаются верхние уровни. Начиная с пятого этажа, здание выстраивает уже иной ритм — линейный, с равномерной плотностью, где расположены квартиры различного формата. Возможность адаптировать планировку — не пустое обещание: застройщик предусмотрел гибкость на уровне проектной документации.

В квартирах с 5 по 12 этажа открываются частичные виды на море. А вот с 12 этажа и выше перед взором открывается неограниченная панорама: здание словно выходит за пределы курортной черты, позволяя взгляду унестись вдаль. Балконы здесь не символические — их ширина продиктована возможностью использования: они вместительны, в них можно находиться не ради формальности, а полноценно проводить время.

Для покупателей предусмотрены различные способы оформления сделки. Возможна прямая покупка, ипотечный кредит от TBC Bank или рассрочка с первым взносом от 30%. Такой подход позволяет гибко подойти к вопросу инвестирования, вне зависимости от уровня вовлечённости клиента в рынок недвижимости. Тем, кто предпочитает личное знакомство с объектом, предлагается посетить офис продаж — все контактные данные опубликованы на официальном сайте.

Концепция Hilltop Grand выстроена на системе, где каждый элемент получает своё логическое и функциональное обоснование. В этом ЖК найдены формы для тех, кто ценит масштаб, но требует детализации, кому важно техническое содержание не меньше, чем вид из окна. Он не подражает, а диктует собственный ритм — в нём нет стремления к громким заявлениям, зато есть чёткий инженерный расчёт и архитектурная последовательность, способные стать основой для долгой и насыщенной главы.

Кто застройщик

С 2016 года Regal Construction последовательно выстраивает свою репутацию в строительном сегменте Грузии, опираясь на чёткую профессиональную модель управления и выверенный подход к каждому этапу реализации проектов. За это время организация сформировала портфолио, где каждый объект демонстрирует выразительное архитектурное решение и высокий уровень исполнения.

Устойчивое развитие отражается в системном подходе, где приоритет отдан качеству. Компанию отличает результат, подтверждённый фактическими достижениями. Отраслевые награды здесь воспринимаются как объективная оценка выверенного движения вперёд, в основе которого лежит методичность и дисциплина.

Инвестиционная стратегия Regal Construction нацелена на длительную перспективу. В центре — устойчивые партнёрства, выстраиваемые на основе чёткой логики и прозрачной деловой практики. Подход девелопера подразумевает регулярное обновление проектных решений, вовлечение в процесс актуальных технологий и работу над тем, чтобы каждый новый дом становился шагом вперёд.

Сбалансированная динамика, прозрачные операционные механизмы и гибкость в работе с запросами рынка позволяют Regal Construction сохранять устойчивость даже в условиях высокой конкуренции. Организация выстраивает стратегию в масштабе всей отрасли, что обеспечивает независимость от краткосрочных факторов и делает возможным поступательное развитие на долгосрочной основе.

Позиция Regal Construction — это результат точного расчёта и технологичной дисциплины. Компания последовательно усиливает своё присутствие, открывая новые горизонты, сохраняя при этом фокус на качестве, архитектуре и функциональности. Эти принципы формируют фундамент для новых проектов, отражающих зрелый профессиональный подход и способность видеть настоящее и перспективу.