Сдается в аренду 5-комнатный дом площадью 343 м² в Батуми, ул. Константина Гамсахурдия, 30/33. Цена аренды — $5,000 в месяц

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в центре Старого Батуми, по адресу улица К. Гамсахурдия, 33. Локация удобная – в пешей доступности основные городские объекты, транспорт, набережная и вся инфраструктура. Общая площадь здания – 342,33 квадратных метра: • первый этаж – 64,46 м² • второй этаж – 153,2 м² • третий этаж – 124,67 м² Стоимость аренды – 15 долларов за квадратный метр (включая НДС). Общая сумма аренды составляет примерно 5 000 долларов в месяц. Предоставляется два месяца без оплаты для проведения ремонта и адаптации под нужды арендатора. Также есть возможность в будущем расширить площадь за счет подвального уровня и обсудить выкуп здания. Здание капитальное, каменное, с собственным двором. Есть возможность организовать два входа – основной с фасада и дополнительный со двора. Толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию и надежность конструкции. Внутри выполнена качественная отделка: мраморные элементы, деревянный паркет, мраморная лестница с коваными перилами. Помещения частично меблированы мебелью из массива дерева. Объект в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта – достаточно косметических улучшений под конкретные задачи. Здание оснащено автономным газовым отоплением, кондиционерами, проведены все необходимые коммуникации – электричество и водоснабжение. Есть четыре санузла, которые можно использовать раздельно. Планировка удобная и функциональная: просторный зал, отдельные комнаты, кухня, балконы и большая терраса. Помещение подходит под разные виды использования – офис, резиденция, образовательный центр, шоурум, гостиничный формат или другой вид деятельности. Верхние этажи можно использовать под проживание или административные помещения. Расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам города, включая центр, набережную, железнодорожный вокзал и аэропорт. Собственник – частное лицо, готов обсуждать условия аренды и предоставить время на подготовку помещения под арендатора. При заключении договора аренды предусмотрено вознаграждение посредника в размере одного месяца аренды.