Продается 5-комнатный дом площадью 330 м² в Батуми, 2-й тупик Матата Моцикули. Цена — $240,000

Вилла расположена в Гонио, в тихом жилом районе вблизи Батуми. Участок окружен зеленью, с видом на горный хребет — сочетание, нетипичное для курортной застройки у моря. Локация подходит для семейного проживания, долгосрочной аренды и премиального туристического сегмента. О вилле Двухэтажная архитектурная вилла площадью 330 м² на участке 550 м². Объект реализован в стиле contemporary с акцентом на естественный свет, открытые пространства и качество отделки. Центр виллы — двусветная гостиная с высотой потолков в два этажа, панорамным остеклением во всю стену и выходом в сад. Паркет елочкой из светлого дуба проходит через все основные зоны. Открытая планировка объединяет гостиную, обеденную зону и кухню с островом в единое пространство. На втором уровне — галерея со стеклянным ограждением, с которой открывается вид на первый этаж и двор. Спальни решены в минималистичном ключе: светлые стены, паркет елочкой, панорамные двери с выходом на балконы. Основная спальня — с en-suite ванной. Ванная комната выполнена в серых тонах: отдельно стоящая ванна, дождевой душ, подвесной светильник. На участке открытый бассейн с зоной отдыха, газон, беседка с мягкой мебелью и зона барбекю под навесом. Инфраструктура: • открытый бассейн с террасой и шезлонгами • сад с газоном и ландшафтным озеленением • беседка с зоной отдыха • зона барбекю под навесом • балконы у спален второго этажа • камин в гостиной • стеклянная лестница с деревянными ступенями • полная меблировка Инвестиционный потенциал Объект ориентирован на премиальный арендный сегмент. Формат виллы с бассейном и садом устойчиво востребован в туристический сезон (май–октябрь) и подходит для краткосрочной аренды через международные платформы. Целевая аудитория: семьи, группы, корпоративные арендаторы, экспаты. Грузия — низконалоговая юрисдикция: налог на доход от аренды 5%, на прирост капитала 5%. Иностранцы вправе владеть недвижимостью без ограничений.