Продается 5-комнатный дом площадью 300 м² в Батуми, 3-й переулок Тамар Мепе. Цена — $260,000

Вилла | Махинджаури | 300 м² | 4 спальни О локации Махинджаури — зеленый приморский район к северу от Батуми. Здесь сочетаются близость к городской инфраструктуре и тихая курортная атмосфера: сосновые рощи, чистый воздух и, конечно, море. Район активно развивается, привлекая как семейных резидентов, так и туристов, ценящих спокойствие без отрыва от города. О вилле Трехэтажная вилла в современном стиле с отделкой из натурального дерева и камня. Просторная гостиная с панорамными окнами, двухсторонним камином и отдельной обеденной зоной плавно перетекает в кухню-остров с мраморными столешницами. Мастер-спальня выделяется отдельно: панорамное остекление с видом на холмы, отдельно стоящая ванна и собственный камин создают атмосферу boutique-отеля. Терраса с открытым камином и бассейн с зеленой лужайкой формируют полноценную приватную зону отдыха на улице. Инфраструктура: • открытый бассейн с зоной отдыха и качелями • крытая терраса с обеденной зоной и уличным камином • огороженная территория, въездные ворота • кондиционеры во всех спальнях • радиаторное отопление • панорамное остекление в основных помещениях Инвестиционный потенциал Махинджаури входит в зону активного туристического спроса Аджарии. Вилла с бассейном и 4 спальнями ориентирована на премиальную краткосрочную аренду — формат, показывающий устойчивый рост по всему черноморскому побережью. Налог на доход от аренды в Грузии составляет 5%, налог на прирост капитала — также 5%, что делает страну одной из наиболее благоприятных юрисдикций для частных инвесторов в недвижимость.